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项目简介

《满京华·金硕华府》位于光明区新湖街道狮山板块，北邻在建的光明科学公园和深圳国际美术馆，南接光明大街路，距6号线光明站步行850米。

项目概况

《满京华·金硕华府》占地面积约2.28万㎡，总建筑建面约18.8万㎡，计容建面约14.37万㎡，小区由6座建筑合围构成，包括5座46-48层的商品住宅楼（1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋）和1座3层的12班幼儿园教学楼（4栋）。主要入口在北侧，次要入口在东侧。小区西北角设有游泳池，而社康中心和菜市场则位于1栋1单元楼下。

【占地面积】：约2.28万㎡

【建筑面积】：约19.80万㎡

【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房

【交付标准】：简装交付

【产权年限】：70年

【容积率】：6.0

【车位数】：1200

【车位比】：1：1.14

【梯户比】：3T6/3T4

【绿化率】：约30%

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m

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项目周边配套

-交通-

项目距离地铁6号线光明站步行约800米，未来还可通过换乘地铁13号线（2025年下半年开通运营）到达留仙洞总部基地、南山科技园及深圳湾。

自驾方面项目紧临光辉大道、科学大道、光明大道、光侨路，也可走龙大高速、南光高速、外环高速去往深圳核心区域。

-商业-

项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

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-教育-

项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。

-休闲-

项目对面便是占地面积约208万㎡科学公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

科学公园目前正在开展一期建设，一期工程进度约60%，预计年底基本建成，二期工程预计明年开工，未来交付使用后更是周末休闲溜娃的好去处。

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户型鉴赏

满京华金硕华府，这个坐落于深圳光明区新湖街道的房地产项目，无疑已经引起了广大购房者的浓厚兴趣。它不仅地理位置优越，而且配套设施完善，户型设计多样，为购房者提供了一个高品质的居住选择。

首先，从地理位置来看，满京华金硕华府位于光明科学城核心区块，地段优势显著。它紧邻地铁6号线楼村站，距离仅750米，出行极为便利。同时，项目周边还有龙大高速和南光高速等主干道，无论是前往南山科技园、深超总还是西丽等重要区域，都能快速到达。此外，项目周边公交线路丰富，公交站点众多，进一步提升了交通的便捷性。

在配套设施方面，满京华金硕华府同样表现出色。项目自带超过3.19万平方米的商业配套，满足居民日常购物和娱乐需求。此外，项目周边还有光明未来CBD，拥有30万平方米的旗舰级商业环境，如星河COCO CITY、万达广场、蓝鲸世界等大型商圈，为居民提供了丰富多样的生活娱乐选择。在教育资源方面，项目周边有多所幼儿园、小学、中学以及九年一贯制学校，为孩子的就近入学提供了便利。同时，项目紧邻光明国家级重点配套——科学公园，居民可以步行到达，享受优美的自然环境。

户型设计方面，满京华金硕华府同样令人满意。项目提供多样化的户型选择，从88-141㎡的3-4居室，满足了不同购房者的需求。得房率高，这在市场上相对稀缺，为购房者提供了更大的居住空间。同时，项目在户型布局上充分考虑了舒适度和实用性，无论是客厅、卧室还是厨房，都经过精心规划，使得每一寸空间都得到了充分利用。

然而，任何事物都不可能完美无缺，满京华金硕华府也不例外。由于项目为超高层建筑，可能在高峰期上下班时电梯使用时间较长，这在一定程度上影响了居住的便利性。此外，项目周边有大量楼盘，未来二手房交易可能面临一定的竞争压力。但这些问题并不影响满京华金硕华府作为一个整体优秀的居住项目的地位。

总的来说，满京华金硕华府以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型设计以及优美的周边环境，为购房者提供了一个高品质的居住选择。虽然存在一些不足之处，但这并不影响它在市场上的竞争力。对于追求高品质生活的购房者来说，满京华金硕华府无疑是一个值得考虑的选择。

综上所述，满京华金硕华府是一个集地理位置优越、配套设施完善、户型设计多样以及环境优美于一体的优秀房地产项目。无论是从交通、商业、教育还是环境等方面来看，它都展现出了极高的居住价值。对于有意在深圳购房的朋友来说，满京华金硕华府无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。

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