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✅宏发·悦见和府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目概述

位于4号线清湖地铁站，出站即可达，挨着地铁站的同时还有轻轨，直达观澜。总建面有55万㎡，占地4.85万㎡，是宏发在龙华的第一个项目，城市更新用地。

算是综合体，有办公、有商业、有住宅，同时处于新华中学的大学区内。

建面约96-120㎡单价仅4字头，总价460万起，即将加推和府建面约92-120㎡，已开盘，目前实体园林已经开放，品质非常的高！

— 【宏发悦见和府】—

55万方 龙华芯 学府大城

正地铁口物业（4号线清湖站）

区域品质天花板！德系臻装品质！

约92-129㎡ 3-4房 德系精装美宅！

优缺点

优点其实还挺多的

产品：产品上几乎没的说，无论是从景观、泛大堂、会所、入户大堂等的设计还是施工，现在肉眼可见的，几乎都是高配。有实景展示区，利用商业走道作为看房通道，所见即所得；

商业配套：自带商业3.1万㎡，结合附近的商业，约8-9万方，可能会打造属于龙华的大仟里。如果想去远一点的地方购物，可以选择3.5km外的壹城中心，也算方便；

文体配套：龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心等集群，距离项目3km内；

泳池：利用商业屋顶做住宅的泳池，就体现了综合体的好处。但是据说一部分的商业是自持，一部分是打包销售，如果屋顶下面的商业是销售的，不知道未来会不会存在一定的问题；

地段：两大商圈中间，周围配套相对成熟；交通上，目前有4号线，也有轻轨，相对比较便捷；近期有22号和25号地铁线的加持，未来还有27号线；

学位：项目位于民治街道，龙华区几乎一半的好学校都在民治。这个项目属于新华中学的大学区范围内；新华中学是排名靠前的学校；

交付标准：如果不是有个性需求，买了家具软装，几乎可以拎包入住；

当然都有自己的缺点：

4号线拥挤：4号线承载了整个龙华和北站的客流，目前交通压力较大，就算是在节假日人依然比较多；

复合业态，私密性略差：虽然是大盘，但是包含了办公和商业，对住宅的私密性有一定干扰；

楼间距较小，可能会带来对视的干扰；楼层较高，但是这个可能短时期内深圳的新盘都是如此；

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