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有能力 当住江景盘
一线临广 一桥北滘 头排江景地铁盘
项目概况
【项目概况】
占地面积：约4.08万㎡
总建面积：约17.17万㎡
总户数：1248户
容积率：3.0
车位比：1:1
在售楼栋：6#、7#清栋中、1#头排巨幕江景新推
在售户型：
6、7栋（精装）：83㎡3房2卫/116㎡5房2卫
楼王1栋（毛坯）：亲江96㎡3房2卫/江幕136㎡4房3卫
【品质为先】——
细节见真章：入选佛山2022示范项目名单
项目亮点
产城融合，教育重镇，腾飞在即
伦教滨江新城集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区。政府7亿投资加码教育！
实力顺德-经济百强区之首、产业国际竞争力
连续十年蝉联全国综合实力百强区之首，人口红利持续展现。
顺德形成家用电器、机械装备、电子信息、纺织服装、精细化工、包装印刷、家具制造、生物医药八大主要行业更培育出碧桂园、美的等世界500强企业以及格兰仕、联塑科技等全国500强民企。
【港龙·滨江公园 】
人生总要住一次江景盘
超低门槛 轻松圆梦有江有园有地铁
北临顺德水道，直面约500m无敌环幕江景
下楼即万亩滨江公园景观带(百里芳华公园），揽园听风，静享最美园林
【实拍美图，下楼即享↓↓↓↓↓】
一、项目价值点
1、【以江为贵】稀缺江景盘价值看得见，临江盘中性价比最高
江历来是豪宅基因，一线望江盘代表了该板块房价天花板，由于江景资源的不可复制性、传统文化的风水福地、优越的居住体验，同一板块江景房价格普遍高于普通住宅，且升值潜力往往高于非江景房，真正的增值硬资产！
2、【一线临广】北滘、大良、番禺三城C位 最低上车门槛
位处一线临广，无缝接壤广州番禺和南沙，充分的承接广州外溢人口，是临广片区高潜力板块。一桥北滘，1/2北滘价，30min番禺，仅1/3番禺价，低门槛上车首选
3、【地铁资产】家门口地铁：3号线伦教站已开通，广佛通勤不拥堵
关键点：地铁1站北滘，3站大良，9站广州南，半小时畅行广佛
公路：门口即是G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟可享受美的悦然广场配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟即可享受凤城老字号美食。
高速：项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，迅达佛山五区，畅行大湾区。
轨道: 距离广珠轻轨顺德站约7km，一站至广州南，1小时直达珠海。
4、【生活便利】10分钟北滘悦然广场，教育+医疗+商业全配齐
4大商圈环伺，轻松购物就在家门口
3km省市级学府林立，12年全优教育
三甲健康护航：南方医科大学顺德医院全方位为业主健康护航
5、【宜居社区】佛山首个More Pro社区
项目整体采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，将精致融合生活，佛山首个More Pro社区，应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，符合现代年轻人对品质生活的向往。
6、【“5心”物业】港安物业，港式服务标准 安心省心更放心
港龙中国旗下的物业管理公司；按照港式服务标准，独创研发“港安云智”服务体系，从销售到交付陪同验收及入住后生活，致力打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务，更要为广大业主带来更多美好温馨的社区日常；港安物业，已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，为港龙30+万户业主，提供专属家庭服务。
贷款政策
佛山17银行最低首套4.0%
额度充足，基本一周内可放款
目前佛山17家银行中，包括四大行在内，最低执行首套利率4.0%，二套利率4.8%。
回顾今年佛山各银行利率变化，对比1月，10家银行利率全线下调，降幅基本在1.0%起。
若以贷款100万去计算，用5.3%首套利率和4.0%首套利率各自贷款30年，利息相差约28万，每月少还约780元，每年可少还将近1万元。
利率的下降，降低大众的置业成本，减轻还贷压力。
户型鉴赏
【6、7栋】：上车实用户型 同样面积多一房
【楼王1栋】：头排亲江 阔尺舒居 改善优选
港龙滨江公园售楼处电话📞✅：400-839-3379楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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