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金光华凤凰九里
金光华凤凰九里售楼处电话：400-892-8976【直联开发商，中介勿扰】✅
金光华·凤凰九里平湖枢纽丨约70万㎡人文运动大城
「 项目基本信息 」
占地面积：约8万㎡
总建筑面积：约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：约1.4万㎡
03地块建面：约8.96万㎡
03地块套数：约952套
产品面积：约67-106㎡二至四房
规划车位：约779个
售楼热线；400-096-1568
产权年限：70年
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物业管理：光华物业
金光华凤凰九里：位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。
金光华集团，秉承 “焕新美好城市，专筑品质生活” 理念，致力成为 “粤港澳大湾区高品质城市综合运营商” 。二十余载，金光华始终与深圳同频共振发展，契合深圳城市中心的变化，以高瞻远瞩发展视野布局；同时，随中心变迁，在福田、南山、龙华中心区持续打造都会标杆项目。 目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。
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2023年，金光华集团落子平湖，匠心筑造 约70万㎡超级体量的凤凰九里 ，品质细节全新升级， 成就中枢4.0超级生活家 。
⭐平湖枢纽丨建面约70万㎡人文运动大城
涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华28年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城”，礼献超级生活家。
⭐绿意平湖 藏于闹市的天然氧吧
天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。
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⭐书香为邻，全龄段文教体系造就人文沃土
项目西侧龙高九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
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⭐Hi-park超级绿量慢行道系统，赋氧公园大城
重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。
双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
两处公园：集市公园、凤凰九里公园；
三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。
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⭐Hi-link活力立体城市连廊，连接多元大城
项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。
⭐Hi-center体育中心级运动配套，凝练健康大城
项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。
游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；
花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。
⭐悦享缤纷，打造深圳版The Commons
约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。
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综合信息来源：百度百科、龙岗政府在线，根据互联网公开资料收集整理。
⭐赋能平湖 角逐世界产业新赛道
平湖作为深圳12个市级功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“东进”“北拓”“中优”战略叠加区的发展前景。
在龙岗形成“西平湖中心、东龙岗中心”双中心格局之际，平湖承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区”建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。
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⭐枢纽平湖 圳心优势高效通达全城
平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。
2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）
3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
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⭐28载金光华 以大城经验升级理想城市
秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。
从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。
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⭐尊崇专业物管 承载大城美好生活
光华物业，金光华集团旗下子公司，24载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身打造“king+”生活服务体系，赋予美好大城生活体验。
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⭐大城理想舒居，高实用率品质美宅
建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。
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金光华凤凰九里占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。
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项目还重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量。
据悉，项目将首推03地块住宅约952套，主力面积约67-106㎡ 2-4房，户型为通透格局、多开间朝南向，全屋多飘窗、多维收纳系统设计。
户型图鉴赏:金光华凤凰九里售楼处电话：400-892-8976【直联开发商，中介勿扰】✅
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最新房产信息
就在刚刚过去的7月，中国楼市上演了一出令人瞠目结舌的“冰火大戏”，看得无数买房人和持有房产的中老年朋友心惊肉跳！一边是各大房企卖房卖得愁云惨雾，销售额断崖式下跌；另一边却是核心城市抢地抢得头破血流，地价纪录被狠狠踩在脚下！这反常的景象背后，究竟藏着什么惊天秘密？未来的房价是涨是跌？国家刚刚释放的关键信号，您绝对不能错过！
销售市场：寒气逼人，百强房企集体“过冬”
踏入传统的楼市淡季7月，房地产市场仿佛一脚踩进了冰窟窿。根据权威机构中指院发布的最新数据，整个7月份，全国TOP100房企的总销售额仅仅只有2366亿元！ 这个数字意味着什么？它比去年惨淡的同期还要再暴跌18.2%！寒气之重，远超预期。国泰海通证券的统计更是指出，百强房企中，仅有不到3成（约30家）在7月份实现了销售额的正增长，超过70家都在苦苦挣扎，业绩一片惨绿。
业内专家申万宏源的袁豪分析师一语道破天机：今年的楼市就像个反复无常的病人。年初2月好不容易看到点好转的苗头，3、4月立刻掉头向下；5月挣扎着回了一点暖意，6月、7月又迅速跌回谷底，持续在低位徘徊。这种反复波动的态势，让整个市场弥漫着浓重的不确定性和观望情绪。从单家表现看，龙头老大保利发展以165亿元勉强领跑，招商蛇口紧随其后卖了147亿，绿城中国、万科A和华润置地则在120亿到147亿区间内艰难维持。昔日风光无限的中海、金茂、龙湖等巨头，销售额更是缩水到72亿至112亿之间，日子异常难过。
把时间拉长到今年1-7月，累计的销售成绩单同样惨不忍睹。百强房企前七个月的总销售额仅为20730.1亿元，同比去年大幅下滑13.3%！ 更严峻的是，销售额能突破千亿大关的房企，全国范围内只剩下孤零零的5家：保利发展（1632亿）、绿城中国（1368亿）、中海地产（1319.5亿）、华润置地（1236亿）和招商蛇口（1045亿）。曾经“千亿俱乐部”的辉煌盛景，如今已是过眼云烟。
土地市场：烈火烹油，“地王”频出杀红眼！
就在销售端一片肃杀之际，土地市场却上演着截然相反的疯狂剧本，尤其是在北京、上海、深圳、广州这些一线核心城市的核心地段。2025年1-7月，TOP100房企拿地总金额高达5783亿元，这个数字比去年同期暴增了34.3%！ 这哪里是拿地，分明是在“抢钱”！
仔细观察这场抢地大战的主力军，“国家队”（央企、国企）无疑是绝对的主角。 中指院研究主管陶淑茹明确指出，拿地金额前十的榜单上，央国企豪横地占据了8个席位！ 当然，也有像滨江集团这样实力雄厚的民营房企代表杀入了前十，邦泰集团、大华集团等民企也挤进了前二十，显示部分民企也在咬牙跟进。在囤积未来“弹药”（新增货值）方面，绿城中国以1116亿元傲视群雄，中海地产（935亿）和保利发展（907亿）紧随其后，巨头们都在为未来拼命储备。
这场抢地大战的激烈程度超乎想象！优质地块的争夺往往要经历数十轮甚至上百轮的疯狂竞价， 房企们为了心头好杀红了眼，加价毫不手软。更令人咋舌的是，土地成交的楼面价被不断刷新、捅破天际！上海徐汇区的一幅黄金宝地，最终以令人窒息的天价成交，楼面价达到了每平方米20万元人民币，一举刷新了全国纪录！ 面粉贵过面包的现实，让未来这些地块上建成的房子价格充满了可怕的想象空间。
为何如此疯狂？未来房价路在何方？国家紧急定调！
这冰火两重天的诡异局面，让无数中老年朋友忧心忡忡：房子明明卖不动了，开发商为什么还像不要钱似的疯狂抢地？这到底是房价崩盘的前兆，还是暗藏转机的信号？
惠誉评级的专家石露露点破了关键：对于房企来说，尤其是在当下艰难的环境中，在一线核心城市拿到优质地块，是维持竞争力、活下去的“救命稻草”。 新地块开发的新项目，通常销售速度更快，能更快地回笼宝贵的现金流，支撑公司的运营和盈利。因此，即使价格再高，为了生存和发展，也必须硬着头皮去抢！这导致了未来中国楼市的分化将愈演愈烈：核心城市核心地段，可能持续坚挺甚至上涨；而普通城市、非核心区域的房产，风险将急剧放大。
那么，未来的政策会怎么走？房价到底会如何？7月30日召开的中央政治局会议给出了最新、最权威的指引！ 会议再次强调，宏观政策要“适时加力”、“保持连续性稳定性，增强灵活性预见性”。这传递出清晰信号：国家不会坐视市场自由落体，“止跌回稳”是未来政策的核心目标！ 工具箱里的工具还没用完，该出手时必然会出手。会议特别点名要“高质量开展城市更新”！ 这绝非偶然，老旧小区改造、片区提升、城市功能升级将是未来房地产发展的重要引擎和新增长点，蕴藏着巨大的机遇。
（核心结论，务必看清！）
当前的楼市迷局，清晰指向一个未来：“强者恒强，弱者恒弱”！ 开发商用真金白银的抢地行动告诉我们，只有大城市、核心区、优质地段的房产，才是真正的“硬通货”！ 国家政策的核心是“稳住大局”，重点发力“城市更新”。因此，对广大中老年朋友，无论是自住还是考虑资产配置：
擦亮眼，选核心！ 投资房产务必瞄准核心城市的核心区域，或拥有强力城市更新规划加持的地段。
便宜莫贪！ 非核心区、无实质利好、配套缺失的房产，再便宜也要警惕其巨大风险。
紧盯政策风向！ 尤其关注后续可能出台的、支持“城市更新”的具体落地政策，这里面可能藏着财富密码！
7月楼市的这场“冰火大屠杀”，释放的信号非同小可！这关系到无数家庭的财富根基。快把这篇深度解析转给身边的朋友、老伙计们看看吧，一起看清形势，守护好自己的钱袋子！国家定调了，方向已指明，接下来就看我们如何智慧应对了！
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