㊤2025 会展湾雍境花园售楼处(会展湾雍境花园售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商雍境，以创新设计理念为核心，倾力打造精心规划的递进式空间序列，营造出一个融合多重感官体验的未来生活馆。在这里，我们见证了场地焕然一新的蜕变，艺术与空间的完美交融，以及城市与自然的和谐共生，共同开启了城市共生新时代的辉煌篇章。✽✽✽✽✨✨会展湾雍境花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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A301-0602宗地普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不含室内装修价格）；

招商雍境二期效果图首爆， 计划推出80-115㎡ 3-4房建筑新规产品，户型图已经公布。首推80-92㎡约198套房源

项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。

据了解，二期将打造约 77-115㎡ 3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。

北地块：

住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。

其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。

南地块：

住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。

2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。

项目周边配套✽✽✽✽✨✨会展湾雍境花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

五维交通|海陆空铁轨，加速链接全球

①地铁:12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中②高速:广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道2024年即将开通③机场:宝安国际机场T3航站楼，超120条航线 ④城轨:穗莞深城际已通车、广深第二高铁(在建中)、深茂铁路(在建中)等 ⑤海运:福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等。

三大引擎|会展/海洋/文旅经济动脉

会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。

咫尺地铁|换乘大线12号线，通勤无忧

会展湾雍境，与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米(数据来源于百度地图)。地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个。

丰盛配套|繁华商业圈、滨水生态

一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、京基百纳/新沙天虹/海岸城商圈，自带建面约1500平商业;片区规划两所九年一贯制学校;项目南侧规划医疗用地，临近深圳市中西结合医院等2家三甲医院。

品质纯居|五重归家礼序秘境无边泳池

秘境无边泳池，打造儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等丰富休闲区，配置独立更衣室、水上吧台等，提供国际化健康休闲体验;尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中央花园、林隐次入口与花园入户

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雍云邸项目由招商蛇口、电建南国双央企联袂合作匠心铸造，在售建面约76-105㎡超95%使用率三四房精装准现楼。

项目位于广州市白云区数字科技城的千亿黄金围板块，坐拥广州地铁换乘王8号线首发滘心站，旁邻12年广州公立培英学校、TOP商业综合体。小区自带幼儿园、健身中心、肉菜市场及3万方园林，吃喝玩乐一应俱全，主城配套出门即享。

结合新的交标配置，对标市场最新展示形式，雍云邸二期项目对户型进行了调整和优化，打造交标提升样板房。板房空间突破常规厅加房的展示形式，弱化电视背景墙，打造LDKB一体化大方厅，营造休闲、聚会、健身、撸猫、下午茶等多功能复合的客厅场景；在材质运用方面，采用玉石背景墙及高品质软装，打造温润雅致的年轻空间。

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[房产最新政策]

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率，那存量房贷利率何时下调？

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

2025深圳购房利率是多少?

1、商业贷款

首套房：利率为3.15%

二套房：利率为3.55%

公寓商贷：利率为LPR3.6%加上60个基点，即4.2%

2、公积金贷款

首套房：5年以下(含5年)年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%

二套房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%

2025年深圳户口的入户条件

主要包括应届生入户、学历入户、职称入户、留学生入户、纯积分入户、投靠落户和纳税入户等方式。具体条件如下：

应届生入户

●全日制大专以上学历，毕业两年内，无需社保和体检。

学历入户

●全日制大专学历，年龄35周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

●全日制本科及以上学历，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

职称入户

●中专/非全日制大专 + 中级职称，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

●中专/非全日制大专 + 高级职称，年龄50周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

留学生入户

●国外本科以上学历，取得《中国高等教育学历认证报告》，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

纯积分入户

●年龄男性55周岁以下，女性50周岁以下。

●持有有效深圳经济特区居住证。

●拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年。

●依法缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年。

●无刑事犯罪记录。

投靠落户

●子女随迁：符合条件即可随迁入户。

●夫妻随迁：被投靠人登记为本市常住户口时间及夫妻结婚登记时间均满2年。

●父母随迁：被投靠人本市户口当前有效且连续满8年，申请人男满60周岁、女满55周岁。

纳税入户

●企业股东3年纳税超过60万。

●企业法人3年纳税超过300万。

●个体工商户3年纳税超过30万。

●个人纳税3年超过24万。

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