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项目名称：誉峯名品开发商：中山市大俊企业有限公司占地面积：12100.6㎡（18亩）建筑面积：38489.09㎡容积率：2.5绿化率：36.18%停车位：246个装修情况：精装交付电梯比例：2梯6户项目产品：高层住宅产权年限：70年物业公司：中山市安信物业（开发商物业）交楼时间：2024年10月31日总层高：30层物业管理费:2.5元

【区域地图】

▶湾芯价值：粤港澳大湾区几何中心▶城芯生活：新行政中心都会级配套▶网芯交通：立体路网络达大湾区▶匠心品质：大俊置业誉峯系标杆新作▶舒心空间：N+1/N+2高实用户型

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【沙盘图】

【在售1栋户型】0️⃣1️⃣80.15㎡ 2+1房2厅1卫 西北向0️⃣2️⃣80.15㎡ 2+1房2厅1卫 西北向0️⃣3️⃣86.81㎡ 3+1房2厅2卫 南北通0️⃣4️⃣88.22㎡ 3+1房2厅1卫 东南向0️⃣5️⃣88.22㎡ 3+1房2厅1卫 东南向0️⃣6️⃣87.1㎡ 3+1房2厅2卫 南北通

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【户型鉴赏】

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【在售2栋户型】0️⃣1️⃣79.87㎡ 2+2房2厅1卫 西北向0️⃣2️⃣93.37㎡ 3+1房2厅2卫 南北通0️⃣3️⃣82.38㎡ 2+1房2厅1卫 东南向0️⃣4️⃣82.38㎡ 2+1房2厅1卫 东南向0️⃣5️⃣80.06㎡ 2+1房2厅1卫 南北通

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【实景拍摄】

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房产信息：

上半年“千亿俱乐部”房企仅剩4家 万科滑至行业第七

财联社7月2日讯（记者 李洁）今年上半年，千亿房企阵营再度收缩。

据中指院数据，2025年1-6月百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。

而曾经被视为规模房企门槛的“千亿销售额”，如今成为不少公司难以逾越的高峰。

2025年上半年，销售额超千亿房企仅剩4家，较去年同期减少2家。具体来看，上半年仅保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企销售额突破千亿关口。

其中，保利发展以1452亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1221亿元和1201.3亿元，华润置地以1103亿元位列第四。

同时，行业洗牌速度超过市场预期，曾经的行业龙头万科已滑出前五，以686亿元销售额降至行业第七，而一些央国企凭借融资优势和稳健经营，销售业绩上升明显。

湘财证券数据显示，今年1-6月，中国金茂、越秀地产、建发房产2025年以来销售业绩表现优异，这三家公司全口径累计销售金额分别同比增加7%、10.8%以及19.6%。

尽管上半年房企整体业绩表现欠佳，但从单月销售情况来看，房企6月单月的部分销售指标，较5月略有好转。

据克而瑞统计，今年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。

“6月为房企半年度业绩冲刺节点，百强房企销售金额环比增长，但受供应约束以及去年上半年高基数影响，同比仍呈现下降趋势且降幅有所扩大。”国盛证券分析师金晶表示。

在拿地方面，业内人士指出，房企战略重心正在加速向核心城市转移。

从58安居客研究院重点监测的65城情况来看，上半年涉宅用地成交规模同比涨18.4%，出让金涨45%，楼面价涨22.3%。其中，核心24城表现突出，涉宅出让金超5000亿元，杭州以35.5%溢价率领跑，反映出核心城市资源稀缺性驱动房企布局。

拿地主体层面，中指院数据显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%，增幅较上月扩大4.5个百分点。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦保持了一定强度的投资，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。

“可以看出，房企拿地结构不断优化，上半年地方国企拿地占比下降16%，央企、民企拿地占比分别上升3%、9%。”58安居客研究院院长张波表示，这说明融资端的改善，传导到了拿地端，民企活力回升，让市场参与主体更加多元。

其进一步称，土地市场修复对新房市场的传导效应，将影响楼市供需与价格，推动行业向 “高质量投资、精细化运营” 转型。

面对行业深度调整，业内人士认为，房地产政策支持力度有望持续加码。

“2025年上半年销售初步企稳，后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。”开源证券分析师齐东指出。

张波认为，在需求端，房贷利率仍有下调空间，部分城市或进一步放宽限购、限贷政策，加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度；供给端，各地将加快保障性住房建设，推动老旧小区改造与城市更新，优化土地供应结构。