京基天韵府-罗湖(京基天韵府)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

深圳京基天韵府

京基天韵府售楼处24小时电话：400 909 9980

致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答

为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

京基天韵府推出的244套住宅，标准层为5梯7户，我们从平面图上看其建筑设计并没有很对称，而且户型面积跨度较大，从70㎡至180㎡分成了不同的7个户型。

已开样板房，将推出1栋B座，244套房源。面积有70-85㎡的2房1卫，105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，价格方面预计6.6万/㎡均价。项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。

项目共分为两大地块，也就是分两期开发，其中一期也就是原来的布心村地块，由即将入市的天韵府，以及天郡府、天宸府组成，二期则是原来的水围村地段，名为璟悦府。

项目主要建筑情况（仅供参考）：

天韵府：3栋住宅62层，1栋办公楼71层，1所9班幼儿园。

天珺府：1栋保障房53层，1栋保障房+住宅53层，1栋商务公寓62层

天宸府：1栋办公楼58层，1栋办公楼68层，2栋住宅75层。

璟悦府：2栋住宅77层，1栋办公楼62层，1栋办公楼66层，1所18班幼儿园。

在卖的是天韵府，1五梯七户，2楼高62层，3与公寓共用小区和停车场，4停车位是1:0.8,其中值得买的三房以上只有三个户型，两房只有一个06户的85平

3房:03户120平

4房:05户180平，07户150平（厅出阳台朝东看东湖水库）

总价高到低:05>07>03

京基对理想生活的探索从未止步，坚持以尊重土地、尊重区域文化，以共融的方式焕新人居生活。从择址到规划，从建筑到景观，从园林到户型，京基·天韵府汲取了京基多年的匠心精髓，远见湾区都会城市发展方向，于城市恒定中芯罗湖，择址淘金山贵胄之地，匠造建面约84万㎡全景山水人文大城。

拥享一湖三山五公园城市臻稀景观，推窗见景，尽享自然之美。

周边10所学校环伺、3所省一级学府为邻（东晓小学、布心小学、布心中学），配建（布心+水围）两所幼儿园，优质教育氛围，涵养菁英未来。

项目距布心地铁站约200米，近揽2地铁2高铁3口岸4快速，以高密度立体式的交通方式，成就无界出行的美好未来。（数据来源：高德地图）

2KM内五大商圈环伺，一站式满足生活所需。

项目延续京基独有的建筑美学，特邀蕾奥/同济人/普利斯等建筑大师，以同频国际的时尚立面、“四重五境”立体园林，打造片区美学标杆之作。

通过对项目的生动讲解，让大家感受到了这座84万㎡全景山水人文大城崛起罗湖的雄心，并对大城首发产品的到来充满了期待。

深圳京基天韵府

京基天韵府售楼处24小时电话：400 909 9980

致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答

为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

京基天韵府售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980

房产信息：

中央政治局会议强调积极支持收购存量房用作保障房

7月30日，中央政治局会议召开。此次会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。相关表述对于房地产市场具有非常重要的启发。

房地产政策表述

会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

1）房地产工作的定调非常清晰，即要从“防范化解重点领域风险”的角度进行，既说明房地产风险依然存在且亟需化解，也说明下半年一系列政策推进，都要积极服务于风险的防范化解工作。

2）从工作重心看，下半年要积极围绕“消化存量和优化增量”进行。这也贯穿了今年下半年的重要工作，其对于二手房、烂尾楼、存量土地、商办项目等的盘活和重新规划具有非常重要的启发。各地在理解供求关系的时候，对于存量规模的减少和转化需要有更清醒的认识，其对于其他市场会产生较为明显的影响。

重点分析“收购存量房用作保障房”

此次比较清晰的一项工作即“收购存量房用作保障房”。该表述最早源于上半年，下半年将是持续落地的关键阶段。

1）部分城市在收购的资金方面，已经有了实质性的进展，即已经有比较充足的资金。接下来就是此类资金如何收购的问题。所以下半年其实是“资金找项目”的关键阶段，也是我们要关注的一种非常重要的金融活动。

2）近期南京的“烂尾楼退首付”事件对于我们理解这项工作有启发。“收购存量房用作保障房”其实有一些硬性要求，即相关房源最好是完整一栋的。对于有些有零散出售的，建议学习南京模式，通过退房退首付的方式腾空房屋，即确保整栋楼完整无产权纠纷，这样有助于政府更好通过收购来推进保障房筹集工作。

首提严管“内卷”

此次会议有一个非常重要的亮点，即政治局会议首次对“内卷”进行了整治。会议明确，要强化行业自律，防止“内卷式”恶性竞争。这其实对于房地产在内的各行业都有非常重要的启发。

1）“内卷”是一个网络用词，其表示同行间竞争过程中，需要付出更多努力和精力以争夺有限资源。此次中央政治局会议关注“内卷”现象，其实是对产业竞争无序和无效发展做出了明确的管控。

2）房地产领域的内卷现象很多，最典型的就是近期的房贷返佣事件。通过支付返佣费用，银行获得贷款客户，但是贷款收益和利润明显损耗了，最终会造成房贷领域内卷非常明显。内卷现象既加重了贷款方面的成本、增加了不必要的环节，同时也干扰了市场秩序。

3）此次对于内卷的管控，已经有非常清晰的决策判断，即行业自律需要强化。从这个角度看，全国房地产领域包括开发、中介、租赁、评估、贷款、抵押等领域都应该梳理此类内卷现象，规范行业操作和秩序，确保在新一轮发展中有序前进。

保持较高活跃度，在高基数效应减弱影响下，预计新房销售下行态势将放缓，同比降幅将有所收窄。