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保利华创都荟天珺，占地约1.41万㎡，建筑面积约3.82万㎡，总户数约166户，预计于2027年3月交楼。物业公司为保利物业，致力于提供全方位高品质服务，打造舒适宜居的生活环境。项目地处城市重奢商圈核心，环绕着重奢商业购物圈，距离多家知名商场和国家级人文艺馆仅约5km和4km，地理位置优越。紧邻黄埔大道，便捷连接珠城和金融城，交通便利，畅享城市中心便捷生活。

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绿化率：35%

容积率：3.4

占地面积：1.13万平方米

物业公司：保利物业

占地面积：约1.41万㎡

建筑面积：约3.82万㎡

总户数：约166户

交楼时间：预计2027年3月

物业公司：保利物业

品牌介绍：保利作为知名品牌，一直以来秉持着高品质的开发理念。此次打造的都荟天珺，是其天字系的杰作之一，充分展现了保利的实力与匠心。

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无论是珠城+金融城两大CBD的利好带动，还是SKP高端商业的加持，马场地块都被寄予厚望。其实也不难理解，在寸土寸金的天河，马场相当于6.6个正佳广场的量，自然被冠以不一样的发展规格。

员村一横路AT080523地块，从周边配套来看，珠江公园、天河公园等自然资源环伺，凯旋新世界、汇月台豪宅云集，地块未来价值之高，不言而喻。

马场地块在改造成功后，将直接利好金融城、天河公园等板块业主，而保利员村一横路地块最新消息，地块已正式命名 “ 保华创·都荟天珺 ”，首推面积157-196-253方，而且还有顶复。

交通规划建设：小区交通便捷，位于华南快速和黄埔大道交汇处，周边交通四通八达，10 分钟交通圈可抵达核心区多数目的地。此外，小区旁有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，楼下在建的 13 号线白马岗站预计 24 年底通车。

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教育配套：项目楼下配建公立幼儿园，对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约 400 米，步行 10 分钟可达。3 公里左右还有广州市天河外国语学校，教育氛围浓厚。

商业配套：珠城东区现有领展广场等商业，未来随着马场改造，可能引入 SKP，弥补高端商业的不足。同时，因便利交通，3 公里范围内还有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型商业体。

小区设计：整个项目占地面积 1.41 万㎡，建筑面积 3.82 万㎡，由三栋 20 - 26 层不等的住宅组成，总共仅 166 户，均为超豪宅面积。小区设计精致，致力于为业主营造高端、舒适的居住环境。

户型鉴赏：

157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。

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196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

🍂保利华创都荟天珺🍂

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