首页热搜:太子湾108府售楼处电话→太子湾108府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-21
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深圳【太子湾108府】项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排,背靠大南山、面朝深圳湾,地处西部深港合作发展中轴。
集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。
在浩渺人潮中,总有这样一群追光者:他们心怀星河璀璨,那是理想与远方交织的幻境;眼藏山海壮阔,既有梦的缥缈,亦有现实的坚实。星河遥不可及,恰似精神的图腾;山海触手可及,成为灵魂的栖居之地。
沿着深圳蜿蜒的海岸线西行,一处山海胜地正跃入时代视野。其国际区位得天独厚,犹如在全球经济版图中精准落子,未来发展的蓝图正徐徐铺展。,这里的建筑以超前标准拔地而起,每寸空间、每条线条,都凝聚着对未来生活的极致想象。
继续西行至蛇口,在万千豪宅的繁华深处,矗立着一座超越物质的精神丰碑 ——“传奇”。它承载着岁月沉淀的厚重与荣光,见证着城市的风云变迁。
海上名片 世界级滨海城市综合体
总占地:约69万m2
总建面:约170万m2
容积率:3.19
业态:集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体
定位:世界级国际滨海综合体
【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨,定制奢阔产品
【阔绰大堂 彰显品位】9米挑高大堂精心打造,标杆豪宅品质
【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格,罗汉松旺宅益主
【品牌封面 百年物业】百年招商局,40年招商蛇口匠心打造,大师精奢设计,招商物业服务,定制尊崇物管
项目周边配套
交通枢纽配套:紧邻太子湾地铁站(在建)和邮轮母港,一小时内通达大湾区,作为一个交通的接驳中心,太子湾海、陆、空、轨四维立体交通,港珠澳深中心,两岸四地战略枢纽,紧邻世界最大机场群、港口群,资源集中,高效商务得以在此实现。
商圈配套:紧邻亚洲旗舰K11+DPARK,享受体量超100万㎡的海上世界综合体。
教育配套:七大国际学校:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。,蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
医疗方面:紧邻太子湾国际医院,为健康保驾护航 开车10-20分钟深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等(二甲)综合性医院
生态休闲:私享环幕海景,坐拥10多个生态公园,15公里的滨海长廊,真正实现了依山而筑,傍海而居,奢享得天独厚的半岛优势。
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。
优化土地供应
增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。
合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。
内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。
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