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———深圳鸿荣源尚云营销中心———
深圳鸿荣源尚云售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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鸿荣源尚云花园
项目基本信息
占地：约3万㎡
建面：约27万㎡
产权年限：70年（2022-2092）
总栋楼：共8栋，本次推2栋
总户数：1278户
本次推售：612户
面积：约82-89㎡3房2卫
总楼层：54-57层
均价：约5.7万/㎡
使用率：85%
梯户比：3梯6户
停车位：1732个
交房标准：简装
交房时间：2025年12月前
管理费：5.9元
物业管理：鸿荣源物业
开发商：鸿荣源集团开发
地址：龙华中心龙华人民路与工业路交叉口
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项目介绍
项目位于龙华人民路与工业路交汇处，与鸿荣源壹城中心仅一路之隔。
鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。此次推出的房源位于北地块，北地块用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，包含1栋两个单元超高层商品住宅、1栋公租房、1栋办公楼，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。
龙华超级商圈，世界级消费中心 」
龙华超级商圈：龙华六大重点片区之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。 深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
「 千万级旧改汇聚，品牌房企布局 」
鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等品牌开发商抢滩登陆龙华中心，区域定位以及发展潜力得到了各大优质开发商的一致认可。
龙华商业中心旧改、海岸城旧改、华润上塘旧改、德业基旧改四大百万级旧改汇聚，打造龙华区规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
「 鸿荣源前瞻落子，龙商旧改首发」
百万级旧改蓄势，世界级商圈落位。鸿荣源抢占城市发展先机，率先布局，打造龙华商业中心城市更新单元首发人居臻品。 深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
交通配套
轨道交通：
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
6号线（已开通）：上芬站距离约1200m，链接光明、龙华、福田。
25号线（预计2024年2月开工）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（启动施工招标）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（已开工）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
33号线-深大城际（建设中）：龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场。
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陆路交通：
建设路、布龙路、新区大道、福龙路快速串联福田南山各区中心
教育配套
项目自带9年一贯制公立学校艺术高中，并划分在龙华实验初中部学区范围内
商业配套；
「约60万㎡旗舰商业，省级示范商圈」
2023年全年深圳商场销售额排名TOP4，销售额56亿。
2023年新天影院总票房全国第一。
云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。 深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
「鸿荣源匠心打磨，尊崇人居享受」
铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
奢阔主入口：总高约11.9米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇
轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验
高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待
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双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地
多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧
多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所
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「三十二年深耕，城市标杆缔造者」
鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，综合开发建筑面积超千万平米，服务客户逾4万户。
所到之处，必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等，均为片区人居标杆项目。 深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
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207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
2，父母随迁，释放父母子女共4个名额
3，深户不再有社保要求
4，非深户，5改3年社保
5，离婚名下无房可以随时买
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房产资讯：
▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？
1.利好有改善性换房需求的家庭
受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。
此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。
2.利好外地人置换深圳首套房
对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在深圳无房的新市民，想在深圳买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。
总之，深圳“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。
▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？
1.降低购房成本
对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。
2.家庭资产配置优化
存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展
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