自贸湾啟紫荆(营销中心)首页网站-湾啟紫荆-湾啟紫荆欢迎您-楼盘详情 @售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前海妈湾，自贸湾啟紫荆府计划在2024年年底入市，将首推1栋1单元/2单元，共320套房源，面积有96-111㎡的3房2厅2卫，121-122-142㎡的4房2厅2卫户型，价格目前还没透露出来，不过可以参考附近的招商瑧玺家园，在2023年10月份入市，当时备案均价10.2万/㎡，备案单价在8.85-11.7万/㎡，如果按照这个价格计算，紫荆府总价会在850万起，计划在2027年6月份带智能精装交付。
前海新房目前非常紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品，得房率最高达到100%！且是纯商品房小区！其热度可想而知。
开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：9.5元/㎡
总占地面积：约1.49万㎡-总建筑面积：约10.6万㎡
容积率：4.47绿化率：30.01%
产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）
总户数：485户-总栋数及楼高：3栋，36-37层
梯户比：4梯5户-停车位：597个-车位占比：1:1.23
交房时间：2027年6月-交付标准：智能精装修
项目周边配套
交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。
商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。
妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，工作、创意、生活、休闲、人文，将实现有效联通，兑现美好生活。
妈湾丝路长廊，在普遍高容积率的前海，综合容积率约为0.51，较为稀有。社会各界也认为，丝路长廊未来将成为前海国际化城市新中心浓墨重彩的一笔。
学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。
户型品鉴
96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧无柱弧形转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。
111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向。
121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，LDKB一体化设计，动静分区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户有独立公区，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南向。142㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南/东南或东北朝向。
免责声明:
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
