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【元邦山清水秀】概况

项目位于花都山前旅游大道的国家4A级芙蓉嶂景区西侧，观山揽湖，鸟语花香，随风入户。

项目是占地600亩、居住户数近2000户的大型别墅洋房小区，既享芙蓉嶂优美之环境，又花都中轴线之繁华，更可便捷通达广州城区，可以说是一个集环境、配套、交通、地段等优势为一体的山湖美景大盘。

享芙蓉嶂景区

作为花都的国家级4A景区，芙蓉嶂的环境毋庸置疑，【元邦山清水秀】可以说就是一个景区里的小区，北望王子山脉，芙蓉水库。

同时小区自由象山公园及环山跑道，洋房及别墅依山而建，错落有致，生活在景区里，大大提升了城市生活中因嘈杂二缺失的品质感。

居城市之繁华

花都作为华南地区最重要的空港交通枢纽，近年的发展可以用高歌猛进来形容，白云机场T2航站的建设，百亿投资的北站交通枢纽，千亿万达旅游城，让花都真正成为一个花花世界。

【元邦山清水秀】方圆8公里之内，是万达旅游城，是区府，是地铁轻轨，为城市繁华的中轴核心。

乘交通之便捷

【元邦山清水秀】自带舒适出行模式。小区门口是花都公交25路B线，途径花都中心繁华地段，并可接驳地铁9号线，穗莞深城轨，广清城轨，并且提供免费楼巴往返花都区府及广州白云新城。

自驾车主更可享受无缝衔接5条主干高速，门口直线300米便是肇花高速六花岗入口，并且可无缝对接广清、大广、京珠华快以及机场高速，提前30分钟出门到白云新城均可不必为迟到和堵车烦恼。

活配套之完善

超市、幼儿园、社区医疗中心、运动球场、环山慢跑道，象山公园，让你活在一个悠闲自在的社区，让你除了工作以外的生活可以慢下来，尽情享受人生的惬意，动静结合，一站式的生活配套，足不出户，生活丰富。

产品介绍

别墅户型图

楼盘详情

物业类型：住宅,别墅

开发商：广州元邦房地产开发有限公司

区域位置：花都- 狮岭

楼盘地址：山前大道1242号

售楼处地址：花都区山前大道芙蓉嶂旁（芙蓉嶂正门西行1.8公里）

总占地：约35万㎡

总建面：约44万㎡

建筑类型“独栋别墅,联排别墅,双拼别墅

产权年限：别墅：70年 别墅户型：245-1020平

容积率：别墅：0.86

绿化率：42.00%

规划户数：2724户

物业管理费：别墅：2.5-2.8元/m²/月

物业公司：广州市长好物业管理有限公司

元邦山清水秀【珑庭院】位于广州花都中轴，毗邻融创乐园北，周边商业资源丰富，满足多维度需求，享受文旅大城繁盛配套，真正做到入则安逸院居，出则繁荣络绎。区域发展潜力巨大粤港澳大湾区城市群的GDP总量已达1.24万亿美元，未来有望超过东京湾区，成为亚洲经济总量最大的湾区城市群。国家明确提出要提升粤港澳大湾区的地位和功能，为广州带来新一波巨大的投资红利期！

众所周知，「别院」作为禁墅令之后，层峯阶层竞相争藏的人居“奢侈品”，在寸土寸金的广州，位于城央的阔院更是可期不可求。元邦山清水秀【珑庭院】大手笔择址花都中轴，毗邻融创乐园北，周边荟萃一线商业资源，满足从娱乐、餐饮、购物，到居住等多维度需求，轻松尽享文旅大城繁盛配套，真正的做到入则安逸院居，出则繁荣络绎。根据测算，粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元(约合9.6万亿港元)。超过了美国旧金山湾区，未来有望成为超过东京湾区的亚洲经济总量最大的湾区城市群。

—— 项目户型图——洋房户型图

245㎡联排别墅，四联二层半，建筑基底卙地约100㎡，6.6米开间客厅面积：65㎡，双主套设计带约67-125㎡超大花园露台+中空赠送面积约50㎡

广州市花都区【灵格风•中英文学校】是引进知名国际教育品牌“灵格风”，并由执信•灵格风教育团队管理的一所九年一贯制大型寄宿制学校。并按现代化标准和中英文双语教育特色设计和配备校园，被花都区教育局定为高层次的优质民办学校。学校由从教40余年的全国优秀教师张水平担任校长（原广州市执信中学党委书记）。小学1-6年级开设48个标准班，小班化教学，每班不超40人 。

现【元邦•山清水秀】与【灵格风•中英文学校】达成战略合作协议，共同打造完善区域内教育体系。选择元邦•山清水秀，为孩子优先入学。只要报名，便可享受业主九折优惠。现火热招生中，捉住时机，让孩子优先入读名校。其教育根基厚实，占地面积近30000m²致力打造一站式精英教育。与百年名校执信中学强强合作，师资力量雄厚，助力孩子成才。

多维立体交通，出行便捷；项目南侧为山前旅游大道，距肇花高速六花岗出口仅600米，无缝接驳大广高速、机场高速、京港澳高速、广清高速等南北主干线。15分钟直达融创文旅城、广州东环城际，20分钟到白云国际机场，40分钟即达白云新城，50分钟可达珠江新城；享受珠三角一小时生活圈。

地铁18号线落实动工，将在项目周边设站，地铁建成后，项目将进入轨道时代穗莞深城轨白云机场段正在建设中项目距离天贵路站仅15分钟路程穗莞深城轨开通后届时项目进入大湾区一小时生活圈

花都在未来五年，将围绕三个核心板块打造一个全新的城市面貌，这三大经济圈分别是 广州北站新城、空港经济圈和花都中轴CBD。目前 广州北站正在拆迁扩建，直接接驳蓉欧快线以及建设白云机场T4航站楼，建成后设有免税商场，可实现安检、办理登机手续，通过北站到白云机场的快速通道6-8分钟到达白云机场登机。同时政府依托白云国际机场为中心，打造 空港经济圈，目前已吸引波音、空客、唯品会跨境电商运营总部等13000家企业进驻，客流量达到7000万。随着空港经济区的扩容，预计到2025年，旅客吞吐量达9000万人次，航空及相关产业总产值突破1000亿元。空港经济圈的扩建和发展，必然会造成附近区域住房需求的紧张和房价的上涨。

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