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京基东滨时代｜前海芯・云端公馆，8 梯 9 户奢配定义塔尖生活

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京基东滨时代的位置绝对能打——南山前海路与东滨路交汇处，距离地铁9号线荔林站E口300米，1站到前海核心区。这里被称作“三湾交汇”（前海湾、深圳湾、蛇口湾），周边环绕七大全球总部基地（腾讯、大疆、阿里等），未来260万人才涌入，听起来就像买了张“前海黄金门票”。

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项目基础信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号

T1栋层高：4.5米

T1栋层数：43层

T1标准层面积：约1300平

T1栋建筑高度：约200米

T1栋梯户比：8梯9户

T1产权年限：40年

物业管理费：9.8元/月/平

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周边配套

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

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邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

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开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

医疗方面:

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

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商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

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户型面

93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

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深圳楼市一分钟新闻早餐

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1、[宏观] 深圳市统计局：2024年，深圳市城镇非私营单位就业人员年平均工资为174478元，同比增长1.5%。其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为177057元，同比增长1.4%；

2、[交通] 深圳地铁8号线三期工程实现“双电通”，大鹏首条地铁线年内开通，形成一条横贯南山、福田罗湖、盐田和大鹏新区的轨道交通骨干线路（共设43座车站）；

3、[规划] 龙岗区坪地街道的坪地兰陵学校改扩建工程距离正式投入使用又近了一步，本次拟扩建为72班九年一贯制学校；

4、[入户] 东莞入户门槛大降：入户年龄从35岁放宽到40岁，社保从3年放宽到1年；

5、[补贴] 从东莞万江街道新村社区获悉，该社区制定合法夫妻的生育补助方案，生育二孩的一次性补助为10000元，生育三孩的一次性补助为20000元；

6、[报告] 《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告》发布：2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升；

7、[新盘] 新鸿基地产香港屯门NOVO LAND第3A期项目计划发售的160个单位，超额认购逾34倍；

8、[土拍] 武汉挂牌12宗地块，总起拍价36.65亿元，网上拍卖定于7月22日9时30分开始；

9、[意见] 海南拟推公积金新政：新增个人房贷“商转公”贷款方式；

10、[土拍] 合肥14宗地总收金58.52亿元，华润、中海联合体等包揽多地，其中包河区BH202507号地块溢价率15.57%。