热搜焦点:中洲迎玺售楼处电话→中洲迎玺首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-29

中洲迎玺三期售楼处电话：400 166 9557

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——超核 · 城市进化鼎序——

「稀缺」北站超核唯一纯居新盘

「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区

「机遇」深圳超总入门级豪宅首选

「纯粹」区域最大纯粹住区

「低密」区域内最低容积率4.24

「秘境」约1.3万㎡超大园林，全龄配套

「舒居」片区稀缺2T4/2T5/3T4

「灵动」全周期户型，满足各种家庭需要

「豪宅」中洲迎系血脉相承，标杆爆盘延续

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项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。

项目分共三期开发！

项目总用地面积7.73万㎡，规划总建筑面积44.6万㎡，地块由两部分组成，分两期5个批次开发，规划建设约17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（以开发商最终公示数据为准），并且无保障房、回迁房，会使得社区圈层纯粹。

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项目采用点式+少量板式的通透式布局，区域内最低容积率约4.24，且有着近200米的楼间距，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。

还打造一个约1.6万㎡功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所

结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。

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中洲迎玺位于深圳北站总部基地，属于七大总部基地之一，投入2000亿，规划约960万㎡体量、约550万㎡商服建面、约60多栋商务办公楼，约5-7个城市商业综合体，吸引30余家大型总部企业入驻。

配套信息

- 交通：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，地铁22号线、27号线建设中，深惠城轨规划中；临近亚洲最大高铁枢纽深圳北站；福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道环绕。

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- 商业：自带约13.4万㎡万象系高端商业综合体，周边还有红山6979、天虹、沃尔玛、星河Coco City、深圳北站缤果空间等商业中心。

- 学校：小区配建18班幼儿园，小学学区划分在龙腾学校小学部、格致中学民治学校小学部，初中学区划分在龙腾学校初中部、深圳外国语学校龙华学校初中部、格致中学民治学校初中部、玉龙学校初中部。

- 医疗：周边3km内有深圳健安医院等，周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等。

- 文体：周边有深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，以及超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园等八大生态公园。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

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总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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