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——万博CBD核心板块——【广地花园】————

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【广地花园·观灏】29、30、33、34栋火爆热销中！

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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【广地花园·观灏】

万博CBD·华快口·65万方国际成熟大城

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广地花园雄踞珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线，城央的臻罕稀缺地段，尊享超5000亿醇熟城市封面配套。项目毗邻总建面约360万㎡千亿万博CBD，实力兑现繁华核心区位价值。

（示意图）

项目情况：

2023年5月【全新加推】

加推楼栋：30栋

加推面积：74-162㎡湖景二五房

加推货量：约134套

梯户比：3梯5户

在售楼栋：27、28栋

在售面积：96-107㎡湖景三四房

梯户比：2梯4户

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.99

物业公司：广州广地物业管理有限公司

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项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速站，拥有4纵4横的交通路网，快速通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。

更有大石站、南村万博站，两大地铁站环绕，增加出行选择；

●南驰集团

27载南驰，深耕广州。

目前已在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺和花都等多区中心地段开发超过十多个标杆楼盘，矢志打造城市水岸优居典范。

配套介绍

项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心环伺，一站式囊括“衣食住行游娱购”，万千繁华近在举步之间，生活自此万象璀璨。

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广地花园出门即上华南快速，通过四通八达的城市主干道，15min快速通达珠江新城。在公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，构筑多维度立体交通路网，用速度连接城市繁华，打造便捷城市生活圈。

（示意图）

教育配套：小区旁边就是星执学校 以前的执信中学（要考）小区里面有按照省一级标准打造的学校 明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。 另外还有两所幼儿园一所公立一所私立私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。 公立小学是汇贤小学 中学是侨联中学。接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。

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医疗配套：项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。另外在项目5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院的等多所三甲医院，为您和家人的健康保驾护航！

商业配套：小区里有钱大妈肉菜帮等门店，另外新建了肉菜市场和商业综合体，基本上都能满足日常的购物需求。另外项目旁边就是万博CBD，万博CBD是由政府和房企耗资718亿打造的“下一个珠江新城”，如今已有众多国内外知名品牌入驻，比如携程、思科、yy语音等等。另外还有万达广场、天河城百货、山姆会员店等等，吃喝玩乐应有尽有！

●全新【观灏】组团现场效果图广地花园鸟瞰图

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。