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【深铁金融科技大厦】

——深南大道首排，地铁商务标杆——

项目基础指标：

出售面积：650㎡起售

销售均价：5.9万/㎡起

交付时间：即买即用

单层面积：约1303-1836㎡

写字楼高度：约249米高

占地面积：9772.1㎡

建筑面积：约12.7万㎡

楼层数：地上48层，地下4层

容积率：10.98

产权年限：50年（2010-2060年）

物业公司：深铁物业

地理区位：南山科技园深南大道深大地铁口

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深铁金融科技大厦推荐的6大理由：

一、【南山科技园， 龙头企业众多】

南山科技园是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”，龙头企业聚集，大楼林立，商务氛围浓厚。项目位于高新区南区，是科技园的核心区域，也就是全区管理、会展、金融等综合功能中心，高新园的价值高片区！

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二、【位置优越，昭示性强】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。项目于深南大道与科苑南路交汇处，无遮挡，外立面新颖，昭示性好，企业实力尽显！

三、【景观资源丰富，尽享美景】

深铁金融科技大厦景观资源好，是深圳少有既位于城市核心又具有优质景观资源的项目，不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有深圳大学高尔夫景观资源，尽享高校美丽景观！

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四、【前沿设计，门户形象】

深铁金融科技大厦，不辜负绝佳位置，设计理念前沿，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

五、【配置高，品质好】

深铁金融科技大厦，超高配套，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；双层通过大堂，11部国际品牌三菱电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，7-9m进深，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用。VAV开利空调系统，高标准空调系统。物业部分已出租，投资自用皆宜。

六、【出行便利，快速通达】

深铁金融科技大厦为地铁1号线深大站楼下无缝连接，直接通行，无惧风雨，可经科苑南路直达北环大道和滨海大道，并快速到达南坪快速及沿江高速！

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