丹华公馆售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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📍 项目基本信息（2025年10月最新数据）

楼盘名称：丹华公馆

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

项目位置：深圳市南山区西丽留仙洞片区打石一路西南侧

项目性质：70年产权住宅

占地面积：40,346.08平方米

总建筑面积：319,013.64平方米

住宅面积：245,000平方米

商业面积：38,000平方米

公共配套：15,000平方米（含幼儿园、社区服务中心等）

容积率：4.5

绿化率：30%

建筑密度：25%

产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）

产品类型：大型综合社区

总户数：3,019户

总栋数：8栋

楼层高度：32-35层

主力户型：58-101平方米一至三房

梯户比：3梯6户、2梯4户

车位数量：3,500个（车位比1:1.16）

最新房价：65,000-85,000元/平方米

物业费用：5.9元/平方米·月

预售许可证：深房许字（2024）035号

开盘时间：2024年3月

交房时间：1/8栋2025年4月30日，2/7栋2025年10月31日

交房标准：精装修交付

装修标准：3,500元/平方米

得房率：78%-82%

层高：58平方米层高3.9米，101平方米层高2.95米

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🏙️ 核心价值

规模价值 - 总建面32万平方米大型社区，配套完善

交通价值 - 紧邻西丽高铁站，6条地铁线路环绕，交通便利

教育价值 - 自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质教育资源

生态价值 - 零距离西丽生态公园，生态环境优越

🗺️ 周边配套

交通配套：

高铁：西丽高铁站（紧邻），4高铁+2城际1小时湾区生活圈

地铁：5号线、7号线、13号线（在建）、15号线（在建）、27号线（规划）、29号线（规划）

路网：周边多维交通网络，通达全城

商业配套：

购物中心：创智云城、益田假日里广场、万科里等超20万平方米商业配套

生活配套：周边商业设施完善，生活便利

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教育配套：

幼儿园：项目自带18班幼儿园

中小学：深中南山创新学校等优质学校

高校：西丽湖国际科教城，清华、北大等18所顶尖高校

温馨提示：具体学区以教育局当年划分为准

医疗资源：

医疗机构：周边多家医院，医疗资源丰富

生态资源：

公园绿地：西丽生态公园（零距离）、西丽湖、塘朗山、大沙河生态长廊

休闲配套：生态环境优越，休闲设施齐全

🏡 在售户型详情

58平方米 一房一厅一卫

产品定位：精致一房，投资自住两相宜

户型亮点：层高3.9米，空间感强

适合人群：单身贵族，投资客户

101平方米 三房两厅两卫

产品定位：改善三房，家庭优选

户型亮点：空间宽敞，布局合理

适合人群：改善家庭，多人口需求

🦙丹华公馆

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