今日首页热搜:龙湖天著售楼处电话→龙湖天著Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-30

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州10万+标杆豪宅首开龙湖·天奕之后，龙湖集团在白云新“天字系”3号作品。沿承TOP级“天字系”府邸血脉，融合独门独户的尊贵与私属体验，私定精装、私邸户型、私享园林、私属会客厅、私定圈层会等定制私邸生活，开篇城市高阶人群的塔尖生活。

龙湖天著

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🏠项目情况🏠

【占地面积】约8.5万㎡

【建筑面积】约16.4万㎡

【产品】约94-139㎡洋房；约152㎡叠院

【户数】1397户

【物业】时代邻里（国家一级资质）

【地址】白云·地铁3号线人和站旁 | 18号线&22号方石站

🔥核心价值

国际空港·流溪河畔【项目价值详解】

🔥高站位：全球最大机场加持 湾区唯一国家级万亿空港

民航历史最大规模建设，总投资544亿打造白云机场三期，2025年将建成全球第一大机场！

总投资超3000亿，相当于7个棠溪TOD体量！未来将带动产值1300亿≈广州10分之一GDP！

国家级战略枢纽空港区唯一低密墅区，航空产业城唯一纯改善大盘，承接国家级空港战略规划、千亩航空产业园价值红利！

全配套：1.5km内覆盖18所学府，30min畅享各中心商业配套（具体以教育局公示为准）

立体交通：2城际2枢纽3地铁6高速多维路网无缝链接，畅享15min空港生活圈

松限区域：广州中心5区唯一人才松限区域

高站位

万亿空港经济区唯一全新高端住区，航空产业价值创新园唯一住宅板块

品牌加持

时代中国，以比肩国际的战略眼光择址广州空港经济区，倾力巨著时代云来之城。

便携交通

2城际：新白广城际、惠莞深城际

2纽：国际空港枢纽、棠溪TOD枢纽

3地铁：3号线、2号线、14号线

6速：机场高速、机场第二高速（在建）、空港大道三期（在建）、花莞高速（在建）、大广高速、华南快速

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配套齐

10min达华通广场繁华商圈

25min内享白云新城云门NEW PARK、五号停机坪、安华汇、百信广场、凯德广场等成熟商业配套

周边规划航空总部商业组团、白云新天地航空产业园等多处商业地块

学府全

周边三大省市一级名校——市七十一中学（省一级）、七十三中、人和镇第一小学（市一级）

1.5km内规划多所学校，教育资源覆盖全龄段

（具体信息以教育局发布为准）

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洋房户型

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。