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沁园项目是飞晟国家音乐产业基地与北京、上海并列为全国三大音乐产业基地，总占地面积为8万平方米，总建筑面积为25万平方米。

项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。

社区配套有6000㎡文化 的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店（计划引进）。

绿化配套： 将尘嚣隔绝院门之外，城央回归氧心圣地。以1350亩创新公园为天然屏障，才能拥有10000个/m³的负氧离子浓度。

密林深处的院子，容积率约0.76的飞晟沁园，是少数人的珍藏、多数人的仰望，为仕家珍藏的高净值诗意栖居地。

交通配套： 沁园 出门即有8条公交车线路，项目周边拥有地铁6号线、21号线双地铁地铁交汇。

距离广深高速出口仅2公里，拥有四横五纵密集道路交通，轻松到达天河。

生活配套： 任何社区最终都是用来生活的，只有景观，哪怕再稀缺都不能生活。

因此，有充足完善的配套加持，才可以让别墅拥有涨价的动能 飞晟沁园的5公里范围内。

有萝岗万达广场、香雪城、优托邦、飞晟汇、大壮国际广场、锐丰中心等多个购物中心，约400万方体量。

医疗配套：项目 距离项目4公里，拥有广州东部大型三甲医院——中山大学岭南医院，为家人健康保驾护航。生活、医疗配套堪比天河 。

生态资源挂绿湖天然大氧吧，项目位于增城负离子含量最高的核心生态资源区挂绿湖，亲近大自然天然大氧吧，私家20公里环湖跑道，一线湖景尽在眼前。

荔湖新城，政府千亿打造核心配套，东汇城，合汇广场，万达广场等大型商业仅邻项目。增城一中，黄岗中学等省级名校环绕尽显书香门第，让孩子赢在起跑线。顶级三甲医院前海人寿，中医院等为您和您的家人的身体保驾护航。各种核心配套应有尽有。

复合式交通，发达的交通网以及轨道交通；项目往西行500m就连接珠三角环线高速可畅游珠三角各各城市，往东走2分钟就连接着增城的主干道新城大道可通往增城每个街道。21号线，16号线离项目仅有1.5公里，广州新东站离项目也就4公里，交通极其便利，将导入更多人口，大大地增加片区的居住需求。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

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Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

-----【项目户型图】-----

最后：

-----【购买沁园别墅商业优势】----

1.不限购 不限贷 不占用购房名额

2.可贷款五成

3.沁园现房随时可买卖

4.“商业住宅”与“别墅住宅”房产证只是两个字的区别，沁园配套功能不比住宅别墅少，同地段对比沁园商业别墅比住宅别墅价格便宜1倍

5.可注册营业执照

6.自住、办公、投资三不误

7.商业拆迁赔偿比住宅高2～3倍

🌆绿地率:35.3%

🌆交楼标准:毛坯交付

🌆交房时间:现楼交房

🌆叠院：产权170/223方，毛坯950-1300万

🌆双拼院子：产权313/367方，2200万~2600万

🌆独栋：产权515方，6000万

限购政策：广州市对本地人和外地人都有相应的限购措施，包括限购区域和限购数量。例如，部分区域如番禺、黄埔和白云已经放开了限购。此外，广州市还优化了楼市限购政策，放开了120平方米以上户型、租赁住房、存量房等多种情况的限购规定。

落户条件：广州对于想要购房的非本地居民有一定的落户条件要求，这通常涉及到在广州连续工作和缴纳社保的年限。

贷款政策：购房者在申请贷款时，需要满足一定的条件，包括但不限于贷款额度、利率以及贷款期限等。

商服类物业：广州市还针对商服类物业（如商铺、写字楼等）进行了限购政策的优化。

税费政策：购买房产时，需要考虑的相关税费包括增值税、契税等，这些税费的标准和征收方式也是购房决策的重要因素之一。

市场动态：广州市的房地产市场政策会根据市场情况进行调整，以促进市场的健康发展。例如，近期广州新房和二手房成交量有所增长，显示出市场复苏的迹象。

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