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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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合景臻溋名铸：广州新豪宅标杆

🌟 珠江新城，广州的奢华代名词，寸土寸金，价格一路飙升。如今，天河金融城板块正迅速崛起，成为新的豪宅焦点，公寓价格已突破16万+。

在金融城的核心位置，合景臻溋名铸以其独特的地理位置和无可比拟的江景资源，成为顶级豪宅的代表。项目由4栋24层高的住宅楼、3栋商业楼和1处文化室组成，提供约280-760㎡的大平层，享有360°南向无遮挡的一线江景。

项目将建成4栋住宅楼(A1-A4均为24层高，首层架空)、3栋商业楼(B1、B2栋13层高，首层架空，B3栋28层高)、1处文化室(1层)。

整体项目早已全线封顶，外立面也已基本落成。

其中，B1、B2已完成竣备，322-402㎡江景大平层准现楼在售，A4栋住宅也将于今年竣备交付！项目外立面线条流畅，90°曲面异型铝板，嵌套超大景幅玻璃幕墙，城市封面焕发新颜。

—— 豪宅专家打造力 ——

“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”

27年豪宅血统，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作；

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——世界级CBD群，天河金融城东区——

“黄金三角”8平方公里，对望珠江新城、琶洲会展总部：4000亿总投资广州“东进”战略核心位置，粤港澳湾区“金融+科技”引擎，已引入超60家世界500强金融总部。

世界级交通枢纽，临江大道直达珠城：10分钟珠江新城，15分钟琶洲，金融城TOD（全国最大地下空间），15分钟南站，20分钟白云机场。

——天河最后无遮挡一线江景——

南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。

超广角繁华城景：珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，尽享江景与城景兼备的双重景观资源。

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合景臻溋名铸作为合景泰富顶级之作，在不可再生的金融城CBD稀缺住宅地块，拥有不可复制的南向一线江景无遮挡，将资源优势最大化，是合景臻溋名铸作为顶豪设计的第一出发点。

多面朝南一线临江使得整体户型设计力臻完美。勒•柯布西耶曾说过：在新的居住未来，重构资源是一种创造。这也是合景臻溋名铸作为顶豪设计的第一出发点。当一线珠江的视野被充分设计规划，占据着金融城CBD优越的位置的合景臻溋名铸更是做到面面俱到，不浪费每一寸珍贵的江景。

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合景臻溋名铸盛邀香港DLN Architects Limited刘荣广大师执笔，将水的柔美融入现代建筑，隽永“珠江飘绢“的设计理念为建筑注入艺术生命，采用全高端铝板幕墙设计，以水流形，雕塑立面丰溋飘逸的形体，极简的框架铺陈细节，创造宛若IMAX环幕的恢弘布景，极简设计勾画出立体飘逸的建筑形态，以涓涓珠江倒映着这个城市最流光溢彩的一面。

全落地玻璃，江景巨幕，超级观景面270°IMAX宽幕江景，让每一户景观面多达至五面瞰江视野，开阔视野无遮无挡，都市繁华景观尽收眼底，独享江景与城景兼备的双重景观资源。窗外的风景，决定房子的价值。

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项目户型图

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值得一提的是，合景泰富有意把更多的资金和精力放在保交付：各内控体系多维度提升交付品质，建立与控体系、项目分级管理、多重评估确保工程品质等。

并且通过健全集中交付陪验和快修机制，提升客户交付体验等。

今年上半年，合景泰富交付房屋9330套，交付面积达85.24万方。

在《2023年1-6月中国典型房企交付业绩榜》中，交付数据亮眼，位居榜单TOP50。

卷品质、卷速度、卷交付，合景泰富一直用精工领先行业标准，在交付品质与购房者信心之间达到双向平衡。

合景【臻溋・名铸】凭借其稀缺的地段、独特的江景资源、高端的建筑设计以及丰富的商业休闲配套，成为金融城 CBD 的璀璨明珠。

项目还限量推出天河唯一一线南向江幕280-531㎡大平层臻选现楼房源，仅有少量席位！

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9 合景臻溋名铸 台，完成城中村改造固定资产投资 合景臻溋名铸 1亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。