益云岭南1号售楼处(广州益云岭南1号)首页网站-益云岭南1号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.22售楼处Ai✦热搜

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岭南1号 | 凯悦首择生态腹地，于广州中轴北缔造山湖谧境中的世界级封面之作

一、项目背景：国际巨头破例落子，白云迎来高光时刻

近日，国际酒店巨头凯悦集团宣布携手本土实力民企益云集团，于广州白云六片山片区共同打造高端项目“岭南1号”。这一合作标志着凯悦58年来首次打破“城市核心区”选址惯例，将其奢华版图拓展至生态资源腹地，消息一经发布，即刻引发全城瞩目。这不仅是对白云区巨大发展潜力的高度认可，更预示着一种融合自然生态与国际奢享的全新生活范式，即将于此诞生。

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二、项目基础信息

项目名称：岭南1号

项目地址：广州白云区龙归六片山西侧AB2201123地块

占地面积：约61,879平方米

建筑面积：约77,755平方米

容积率：1.7

产品规划：企业独栋公馆、星级酒店、大平层、叠墅

首推产品：凯旋湾企业家独栋会馆，建筑面积约500-1500平方米

开发企业：益云集团 × 凯悦酒店集团

设计团队：由山水比德（景观设计）、AECOM（建筑与规划）、CCD（室内设计）等全球顶尖团队联袂操刀

三、区位价值：广州中轴北的生态明珠与财富新磁场

项目坐落于广州新城市中轴北端核心——六片山片区，北接帽峰山，南连白云山，坐拥4000亩原生山林与天然湖景，素有“广州小九寨”美誉。这里不仅构成了广州“中央绿带”的生态骨架，更因其“离尘不离城”的稀缺属性（距白云新城约5公里，天河约10公里），成为当代精英阶层追求“便捷与静谧兼得”的理想栖居地。

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区域经济动能强劲，白云区2025年上半年GDP增速达5.3%，名义增速高达12.41%，位居全市前列。在《中国最具投资潜力区域百强榜》中，白云区从2020年的百强跃升至2024年的第22名，跃升速度全国罕见。随着305.61平方公里区域被划入广州主城区，白云正从城市边缘跃升为对话世界的窗口。

四、立体交通网络：空铁联运，迅捷连通世界

空铁枢纽：项目紧邻白云火车站（年客流量8000万人次）及白云机场T3航站楼（未来年客流量1.2亿人次），形成高效空铁联运系统；

路网系统：周边北二环高速、新广从公路、北太路、106国道等高快速路与主干道环伺，轻松通达全城；

轨道交通：距离地铁14号线东平站约1.6公里，未来规划进一步加密区域轨交覆盖。

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五、全维顶配资源：一站式奢享生活圈

商业配套：家门口即享占地1650亩的“广州新门户”千亿级综合体，汇聚砂之船奥莱（华南最大24万㎡）、美妆选品中心、海关保税仓、温德姆酒店等多元业态。超200家国际名品、潮流风尚与特色餐饮品牌入驻，满足高端购物、商务宴请与家庭休闲全方位需求。

教育资源：东侧为白云六中珠江学校（高中），南侧为广东实验中学（白云校区）；周边环绕龙归中学、东平学校、永兴小学等优质学府。西侧规划一所36班九年一贯制学校（远期可扩至45班），有望纳入省实教育集团，形成全龄段优质教育矩阵。

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医疗资源：周边分布东仁医院、中山医博济（白云）医院等机构。结合城市更新，区域正规划建设社区卫生服务中心、颐康中心及养老设施，进一步健全“医院—社区医院—卫生服务站”三级公共卫生体系。

休闲娱乐：毗邻五星级温德姆酒店，集婚庆、商务、休闲与文化体验于一体，涵盖白云婚姻登记处、约3.7万㎡婚礼草坪、天际酒吧等高端设施。业主更可尊享凯悦酒店提供的米其林星厨盛宴、定制私宴、奢品保养等专属服务。

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六、建筑美学与设计理念：自然与艺术的极致共鸣

1. 设计理念：隐逸山林的现代美学

项目由普利兹克奖级别团队参与设计，以“隐逸于野，奢享于城”为核心理念，探索建筑与自然的共生关系。设计拒绝千篇一律的复制，而是从六片山的原生地貌中汲取灵感，运用“流线型笔触”勾勒建筑轮廓，使其如自然生长于山湖之间。

2. 建筑立面：全玻璃幕墙的璀璨光影

采用顶级全玻璃幕墙系统，立面摒弃繁复装饰，以极致通透的玻璃界面最大化引景入室。日光下，建筑折射天光云影，宛如山间晶莹的宝石；夜晚时分，室内灯光透出，整座建筑宛若繁星洒落山林，成为中轴北最具辨识度的地标封面。

3. 空间布局：与地脉对话的有机形态

规划以“湖池为核心”，建筑错落布局，形成“前庭-中院-后山”的沉浸式序列。通过架空层、露台、连廊等灰空间的巧妙运用，实现室内外空间的流动与渗透，每一步皆成景，每一窗皆成画。

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4. 园林景观：沉浸式山湖叙事

山水比德执笔景观，以“虽由人作，宛自天开”为理念，打造万方湖境、迷雾森林、光影草坪、星空露台等多重主题空间。原生树木被最大限度保留，与新植花木共同构成层次丰富的生态群落，四季更迭，景致变幻。

5. 户型设计：企业家独栋会馆的极致尺度

首推的500-1500㎡企业家独栋会馆，堪称空间艺术的典范：

南北双庭院设计：引入自然与光线，营造私属天地境界；

八米挑高会客厅：搭配全景落地窗，成就气度非凡的待客场域；

260%超高使用率：提供前所未有的定制自由度，功能随心而变；

私享车位独立入户：专属归家动线，彰显极致尊崇仪式感；

超享级星空露台：俯瞰山湖城景，成为商务派对与私人庆典的完美舞台。

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七、凯悦酒店：五星级服务赋能居家生活

不同于传统商务酒店，落户于此的广州白云凯悦酒店定位为“度假型酒店”，将其标志性的五星级服务标准无缝融入社区肌理。业主将尊享定制私宴、米其林主厨餐饮、24小时管家服务、奢品养护、云端会客厅使用权等特权，实现“日常即度假”的生活梦想。

八、结语：开启山湖谧境中的传奇人生

岭南1号，不仅是栖居之所，更是身份与圈层的全球标识。它立于广州中轴北脉，坐拥不可复制的生态底蕴，汇聚世界级的资源与设计智慧，正以非凡之姿，邀请时代菁英共同参与一场关于生活、事业与传承的宏大叙事。于此，俯瞰城市繁华，坐拥湖山静谧，成就一场永不落幕的人生凯旋。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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