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项目简介：

龙华金茂府是中国金茂控股集团与中国电建地产集团联合打造的高端住宅项目，位于深圳市龙华区，是中国金茂进军深圳的首个作品，也是其首个全现房销售项目。项目占地面积约3.57万平方米，建筑面积约19.86万平方米，由8栋塔楼组成，主打大户型产品，面积段为125-295平方米，总户数665户。项目配备有高端商业街区J·LIFE、公立幼儿园及与华东师范大学教育集团合作引进的附属学校，提供丰富的商业、教育和生活配套。龙华金茂府以绿色、科技、健康为核心理念，致力于打造粤港澳首席智慧住宅，是城市高端改善型住宅的典范。项目位于地铁4号线上塘站A出口附近，交通便利，周边环境优美，是深圳市内不可多得的宜居之地。

交通配套

项目为双地铁口物业，4/6号线，4号线上塘站a出口约134米，6号线上芬站约470米距离；邻近新区大道快速通往深圳各大区域；

丨菁英教育丨

家门口的菁英教育 书写美好未来

1）华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

2）金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。（数据来源：龙华区未来小学附属幼儿园官微）

生活配套：高端商业集群，尽享便捷生活

龙华金茂府不仅在教育资源上占据优势，在生活配套方面也同样表现出色。项目周边商业配套齐全，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个领域，为居民提供了便捷、丰富的生活体验。

上塘-红山商圈：作为龙华金茂府所在的核心商圈，上塘-红山商圈汇聚了众多高端商业项目，如红山6979、壹方天地、ATmall、中洲龙华商业中心、龙华海岸城等。这些商业项目不仅商业面积庞大，业态丰富，而且品牌云集，满足了居民多样化的消费需求。从国际大牌到本土特色，从高端奢侈品到日常生活用品，应有尽有，让居民在家门口就能享受到国际化的购物体验。

此外，项目还自带8000平米的底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业，为居民提供了更加便捷的生活服务。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能在这里找到满意的选择。

生态配套：绿意盎然，宜居宜业

项目周边绿谷公园、羊台山、高峰水库、红木山水库等自然景观环绕，为居民提供了丰富的户外休闲选择。无论是晨跑锻炼、周末郊游还是亲子活动，都能在这里找到合适的场所。此外，简上体育中心、美术馆、图书馆、演绎馆、展览馆等文化设施也为居民提供了丰富的精神文化生活。

主力户型介绍

276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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