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——新城市领院——

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新城市领院位于黄埔大道的北侧，靠近鱼珠，南向望江，和金融城东区直线距离约300米左右，跟兰亭盛荟只有一路之隔。

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新城市领院是目前在金融城核心区内，全盘就一栋小高层（16楼）+28栋叠院，整个楼盘一共只有68套！项目不存在商住混杂，产品为纯粹的低密大平层、叠院。

放眼珠江新城+金融城+琶洲三大CBD，这样的纯住宅院墅项目，就只有新城市领院一个。

基本信息

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司第一太平戴维斯（全球排名前五）

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新城市集团，始创于1994年，主城打造多个豪宅精品

以房地产为本，严守6G开发标准，积极推动行业规范化改革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就放在新城市玥秀轩项目）

交通配套

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右，不远不近，门口就有公交站，往东10公里就是珠江新城。

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教育配套

目前该地段派位学区的学校几乎是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。

生活配套

小区自身没有带商业，日常所需可以来兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺，主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布

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项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。

加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。

整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

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户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共2种户型。

目前所有建筑都已经封顶，属于准现楼，能满足部分现楼买家的需求。

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全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

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广州楼市迎来拐点。2024年，广州楼市迎来了政策宽松的重大变化。作为中国首个全面取消住房限购的一线城市，广州的房地产市场在一系列政策刺激下呈现出复苏的迹象。与此同时，深圳也推出了多项政策，包括取消“豪宅税”等，以促进市场活跃。展望2025年，稳定房地产市场的政策将继续发力，预计市场将迎来更多利好。

2024年，广州的房地产市场迎来了前所未有的政策宽松。在这个“政策大年”中，广州市先后出台了一系列措施，最终在9月底彻底取消了长达14年的住房限购政策。这一举措使广州成为全国首个全面放开限购的一线城市，市场热度迅速回升。数据显示，2024年广州的住宅交易面积同比增长3.8%，市场呈现出逐步复苏的态势。

在深圳，2024年的房地产政策同样出现了重大调整。深圳取消了所谓的“豪宅税”，降低了购房者的税费负担，同时出台了降低首付比例和缩短增值税征免年限等政策。这些措施的出台，不仅减轻了购房者的负担，也为市场注入了新的活力。业内人士表示，在政策利好的背景下，深圳的市场信心显著提升，购房需求有望持续释放。

从整体来看，广深两地的楼市政策调整反映了地方政府在稳定房地产市场方面的积极态度。广州在取消限购政策后，市场反应迅速，这不仅体现出政策对市场信心的直接影响，也反映出购房者长期以来被压抑的需求开始释放。深圳则通过一系列减税措施和政策松绑，进一步降低了购房的门槛。

对于购房者来说，这是一个绝佳的机会。政策的放宽意味着更多的人可以进入市场，无论是首次购房还是改善性需求，都能在这波政策红利中找到自己的位置。然而，购房者也需理性看待市场变化，不应盲目跟风。

展望未来，房地产市场仍需在政策的引导下，沿着止跌回稳的方向发展。预计2025年，政策的持续发力将进一步稳固市场基础，购房者信心也会得到进一步提振。总之，无论是广州市的全面放开限购，还是深圳的税费减免政策，都是政府在促进房地产市场良性发展方面的重要尝试，值得其他城市借鉴。

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