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华润置地长隆万博悦府【已认证】

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基本信息

楼盘名称：长隆万博悦府

总户数：1620户

产权年限：70年

占地面积：264000平米，

建筑面积：850000平米

容积率：4.48

绿化面积：92400

绿化率：35%

车位配比：1:1.84

物业公司：华润万象生活，

物业管理费：5.24元/月/平米

万博CBD实景图

户型鉴赏

首推约98-142㎡广州封面理想人居

【悦宸F户型 建面约142㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线

南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度

厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用

客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦宸C户型 建面约142㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面

约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居

约7.7米双面宽阔景阳台，拉近与自然的距离

南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

【悦璟B户型 建面约124㎡】

三南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季

半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序

约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野

豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

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【悦璟D户型 建面约124㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季

厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期

半开放式中西厨房，多样生活随心而动

玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

【悦璟E户型 建面约124㎡】

五开间朝南·南北对流，厅卧空间灵活改造

南北主卧对流·主客分离日常起居互不干扰

约6.5米双面宽阔景阳台，绝佳赏景视野

阔绰明厨·多用途厨房中岛，随享美好食光

【悦玺A户型 建面约98㎡】

四开间布局，全南向阳光三房，阳光漫溢生活

半开放式中西厨房·客餐厨一体LDKG布局纵享悠然

厅卧空间灵活改造，连接约6.4米阳台，适配全生命周期

超23m主卧套房南北自对流，尽享私人天地

优点总结

1，地段好，长隆万博，是广州最拿得出手的新CBD形象。这里是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源

2，交通好，周边3条地铁线，去往广州核心区珠金琶都比较方便，出门就是汉溪大道，自驾也方便

3，万博高端产业比较多，人口素质优，目前进驻企业多达27000家，聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂，这些很有钱途的互联网企业，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。

4，万博板块商业配套成熟，自身也配置了约24万㎡的万象商业

5，小区配套幼儿园小学初中都已经确定了，都是名校，接送很方便，学校就在小区旁边，不用担心刮风下雨

6，华润央企品牌属性强，品质较好，二期户型设计也已经进行了升级

交通配套 项目的轨道交通非常发达，下楼约250米就是3号线和7号线交汇站点（汉溪长隆站），也是广东城际的换乘站。1站到南村万博站，就能换乘18号线，往南走直达南沙，中山，珠海，往北走直达珠江新城，白云机场。

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楼盘附近有四条快速路，汉溪大道，番禺大道，南大干线，新光快速，出门能快速到达广州中心区域

教育配套 项目配建21班幼儿园+72班小学+38班中学；据可靠消息，大概率将会引入广东省番禺实验幼儿园，东风东小学，广雅中学三所重点学校，满足小区业主读书不是问题；相比一期，二期中间隔着一期，学校噪音问题影响不明显；

医疗配套 项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

商业配套 长隆万博悦府还配建了约24万㎡的万象商业，不同于熟悉的 “盒子式”商业形态，本次将以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间。除了自身商业之外，楼盘对面还有K11,保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等现成商业，在2公里范围之内，还有番禺万达，四海城，粤海广场等等优质商业体；

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