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✨南天名苑✨✽✽✽✽

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广州南天名苑：岛尖江幕大宅，自然与奢华的共生典范

霍英东集团·南天名苑，由香港霍英东集团倾力打造，位于广州洛溪岛岛尖，是城市中轴线上的一颗璀璨明珠。项目定位为大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划、环境、景观、配套等多重优势于一体，汇聚城市稀缺资源，发展潜力巨大。南天名苑作为霍英东集团在广州的首个高端住宅项目，以传承之上的创新理念，融入国际化生活方式，不计成本打造独具匠心的好宅作品，为塔尖人士量身定制极致生活体验。

历史底蕴与现代设计的碰撞南天名苑前身为霍英东在广州的私宅府邸，占地近千亩，建筑灵感源自北京城的经典格局，部分设计元素参考了天安门与人民大会堂的恢弘风格。项目在保留历史底蕴的同时，由国际知名设计团队操刀，打造出低密度的现代建筑群。北侧为高层洋房，南面与西面分布联排别墅，形成错落有致的空间布局，容积率低于1.0，绿化率超30%，营造出私密而宁静的居住环境。

三面环江，拥揽自然胜景项目坐落于洛溪岛尖，三面被珠江环绕，享有约500米无遮挡江景视野。社区内一条笔直的5米宽林荫道贯穿南北，两侧苍翠古树成荫，形成私家长廊般的清幽氛围。建筑通过调整朝向与间距，最大化引入自然光线与江风，让居者在城市中也能感受“推窗见江、出门即绿”的诗意生活。✨✨南天名苑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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多元产品，满足高端需求目前主推的“天启”组团为准现楼发售，涵盖建面约140-480㎡的江景大平层与别墅产品。高层户型采用四房双套房设计，配备专梯入户及全球12大高端品牌精装；别墅区则主打私家庭院与艺术化空间。值得一提的是，项目曾以200㎡以上江景大平层成交金额稳居广州榜首，成为高净值人群的置业优选。✨✨南天名苑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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南天名苑实景图

当中尤其主卧视野最具代表性，它以游艇为设计灵感，改变视野打开方式，瞰景画幅扩大至270°，窗外的风景犹如一幅巨幕画作。✨✨南天名苑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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从阳台往外看的第一眼就是繁华城景与江景汇聚的城市眼界，城市繁华与江景静谧兼得，象征事业与生活的平衡圆满。

南天名苑实景图

建面约200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台私属电梯入户一线临江大宅简约半开放式厨房，美味品味兼得多功能入户花园，定制仪式感空间阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居✨✨南天名苑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台拥有超大入户花园、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。

建面约270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台独立电梯入户奢享专属归家礼遇多功能入户花园，定制仪式感空间双主套房设计，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视野，自然身心共鸣

建面约360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。 这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。

交通配套

南天名苑交通便利，轻松通达全城：

公共交通

：邻近地铁2号线洛溪站A出口，公交线路包括79路等，便捷连接广州各区。

自驾出行

：往北快速接驳洛溪大桥、广州大道，约30分钟直达珠江新城CBD；往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，约30分钟直达广州南站；往东沿着迎宾路/沿江东路，接驳新光快速，约30分钟直达万博CBD。

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商业医疗

项目周边商业医疗配套完善，生活便利无忧：

商业配套

：项目自身及周边拥有丰富的商业资源，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套

：附近有优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。

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项目环境

南天名苑坐拥城芯800亩低密环境，自然健康生活下楼即享受：

珍稀小叶榕

：约800株珍稀小叶榕，打造绿意盎然的居住环境。

浓荫江堤

：约2.3公里浓荫江堤，为业主提供休闲散步的好去处。

容积率

：容积率约1.05，低密度规划，确保居住的舒适性和私密性。

景观视野

：270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，平均约占地440㎡/户的享用空间，舒适的生活尺度。

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价格与市场表现作为广州高端市场的标杆，南天名苑当前参考均价约9万元/㎡，较早期7.5万元/㎡呈现稳步上涨趋势。凭借稀缺的江景资源、低密规划及品牌背书，项目在改善型购房者中持续保持热度，尤其是注重长期价值的家庭与收藏级买家。

南天名苑不仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。它用建筑语言连接自然与城市，以匠心细节诠释隐奢内涵，为广州高端人居树立了新标杆。无论是追求静谧的退休生活，还是向往国际化配套的精英家庭，这里都能找到理想答案。

✨南天名苑✨

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录