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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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📕基本信息📕

【项目地址】广州·琶洲南·大学城·珠江畔

【占地面积】约10.1万㎡

【建筑面积】约45万㎡

【容积率】3.01

【绿化率】37%

【产品】

一期：建面约120-220㎡江岸立序之作

二期：建面约268-345㎡江景大宅

户型鉴赏

120㎡三房两厅两卫

灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用

全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室

南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光

景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景

格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体

百变空间丨空间方正，随心打造

125㎡三房两厅两卫

入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品

全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户

南北餐客丨餐客一体，分而不离

奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗

阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

135㎡四房两厅两卫

观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊

全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象

气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度

餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在

私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚

168㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅

奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野

江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃

归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物

阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江

餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融

188㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全

奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野

江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江

中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求

阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江

餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾

220㎡五房两厅三卫

专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范

L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线

星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度

中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情

尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地

家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序

时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚

二期【天御】 跃级而来

268㎡五房两厅四卫

尊荣：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

览景：270°超大观景露台，瞰尽江景无限

私享：豪华主卧/次卧，美景滋润愉悦心情

光御：近14M采光面，阳光溢满每个角路

阔境：近14M阔绰横厅，领略人生阔达境界

灵动：赠送空降可变客卧/书房等，绽放美好

345㎡六房两厅六卫

私密：一梯一户，预留储钠空间，勾勒生活秩序美学

光镜：约270°环线超长阳台，约270°IMAX江幕视野

奢阔：奢享5套间卧室设计，阳光与景观的平权主义

礼序：以动静结合礼序，实现多功能分区的尊崇体验

通达：客/餐/厨/阳LDKG一体，实现全家人的生活场域

高配：主卧奢配独立步入式衣帽间、淋浴区、尊享高配私域

便捷交通助力工作生活

项目位于珠江新城、琶洲、金融城CBD黄金三角10公里范围内，交通便捷，不必担心时间浪费在路上。这里没有老城区塞车的心累，能快速切换至工作模式。这里既闹中取静，给予居民塔尖住宅般的静谧与尊贵。

项目概览及配套设施

项目由广州奥晟置业有限公司开发，占地面积101371㎡，建筑面积427097㎡，总栋数22栋，产权年限70年。在售面积268~345m²。小区配套设施齐全，包括私人会所、泳池、健身房等，为业主提供便利的生活方式。

交通便利与教育资源

项目未来将打造15分钟路网交通，可通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟可达珠江新城、穗莞深城轨，交通便捷。地铁8号线与4号线无缝接入交通路网，南大干线的全面开通串联起多个重大平台。教育资源丰富，覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。

商业配套与医疗服务

项目自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌，打造为片区重量级的商业综合体。医疗配套方面，距离三甲广东省中医院仅5分钟车程，享受先进医疗服务。

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