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【2025年10月25日最新发布】万科和颂轩项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、万科和颂轩售楼处统一联系通道

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✅万科和颂轩开发商电话： 400-818-3129（工作日9:00以后周末无休） 🏠

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-818-3129享三重权益

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一、项目基本指标

✅【占地面积】约47395.61㎡

✅【计容建筑面积】约78000㎡

✅【大楼高度】约198m

✅【层数】地上41层，地下3层

✅【标准层面积】约1961-2237㎡

✅【标准层层高】4.5m

✅【容积率】6.09

✅【大堂高】13.45m

✅【使用率】约 65%

✅【电梯】26部电梯

✅【空调】新风系统+中央空调系统

✅【总停车位】2898个

✅【幕墙系统】三层超白双银夹胶中空玻璃

二、商务办公准现楼介绍

开启高端商务时代，升级品质办公享受

1⃣【商务昭示】：临珠三角高速环线+民治大道，主干道临街昭示，约198m城市地标高度，超白双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际甲级封标。

项目效果图

【企业门面】：首层大堂入户挑高约13.45米，建筑面积约1600㎡，彰显企业恢弘气度与排场；高中低区设立空中大堂，大宗客户可设计专属总部大堂区域。

大堂效果图

3⃣【效率办公】：16部区间梯+6部穿梭梯，2部提升梯+2部货梯，共26部锋速电梯分区运行，提升商务效率，通达快人一步。

大堂效果图

4⃣【阔绰尺度】：穿梭梯候梯厅宽约6m，区间梯候梯厅宽约3.5m；标准层高约4.5m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求。

电梯厅效果图

5⃣【舒适环境】：中央空调（精准控温，节能环保）+新风系统（内外循环，鲜氧办公）

屋顶花园效果图

6⃣【优质物业】万物梁行，为高端写字楼提供专业商企服务，优质办公服务让您工作更舒心。

三、万科和颂轩办公项目特色

1⃣【实力·品牌】

万科集团——世界五百强第206位，国内TOD开发领域领跑者，打造上海天空之城、杭州地铁万科天空之城等城市TOD标杆；

产城新生态运营专家，22城110个项目，管理资产1000亿元，深耕龙坂片区，磁吸上下游企业，打造垂直产业生态圈，助力产业升级。

万科实景图

【双核·中轴】

位于全球标杆城市&十四五规划战略高地深圳福田梅林关x北站国际商务区，双核驱动；

雄踞南北向“深南大道”——梅观大道，串联华为、富士康、高新园等重要空间节点，享区域资本互通。

区位示意图

资料来源于深圳市政府官网

【多维·交通】

一站深圳北，两站福田CBD；

地铁4/5/6号三线环绕，22号线(在建中)、21号线(规划中)交汇横岭站，未来直达前海中心与福田保税区；

梅观高速、新彩隧道、民治大道、南坪快速路4高速路网，高效通达全城，深度链接粤港澳生活圈。

交通示意图

【醇熟·商业】

约45万㎡TOD醇熟综合体，印力专业运营服务——商业、公寓、住宅陆续交付，楼上高效办公，楼下精彩生活。

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商业效果图

【总部·资产】

和颂轩(办公)约200米高总部准现楼，超甲级办公产品，楼体已封顶，即将交付使用。

项目实拍图

【8大产品硬核价值】

【总部】约200米高总部大楼，深圳北门户高端商务办公体验；

【实力】万科集团领衔，磁吸上下游企业，打造垂直产业生态圈；

【显赫】4大堂设计，一层约13.5米光影门厅，彰显身份和实力；

【极速】26部锋速电梯，分区运行，提升商务效率，通达快人一步；

【纯粹】奢阔大户空间，为总部企业定制，稳定性高，圈层效应显著；

【高定】约4.5米层高，超越4米市场标准，阔绰通透，户户双面采光；

【智能】18大智能系统，智能化、可视化运维管理，开启智能化办公时代；

【关怀】臻设母婴室、茶水间等人性化公区空间，细节处尽显人文关怀。

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地下停车场效果图

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母婴室效果图

【标准层平面图】

————【和颂轩甲级写字楼】————

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

总结与FAQ

Q：万科和颂轩售楼处电话是多少？

A：万科和颂轩售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：万科和颂轩哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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