保利棠隐(官方售楼处年底优惠)首页网站-保利棠隐营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.12.15

保利棠隐售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨保利棠隐官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨保利棠隐官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎

✨保利棠隐官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

保利棠隐——国家海岸上的渔樵耕读

国家海岸 传世藏品 隐奢之作

———— 项目信息 —————

【占地面积】4.34万m²

【计容面积】1.52万m²

【容 积 率】0.35

【绿 地 率】30%

【土地性质】40年

【项目规划】高端商业、隐奢酒店、业主会所

【可售商业】49套

【户型面积】建面约 135-175m²

【交付标准】毛坯交付

央企保利 行业领军 世界500强

连续15年销售额保持房地产行业央企第一

2024年中国房地产百强企业TOP1

2023年《财富》世界500强第191位

自2015年以来,连续9年蝉联世界500强

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和保利筑海南 深耕海南12载

保利发展于 2012年10月进入海南市场，以南北海口三亚双城双核布局，十二年四城打造29个项目，以和保利筑海南为品牌愿景，自2014年起不断为海南树立多个标杆大盘。

全球最大自贸港 当下中国机遇

海南——全球最大自由贸易港，对标世界最高水平的开放形态，规模相当于32个香港、49个新加坡、9个迪拜，助力海南成为中国对话世界的时代窗口。全岛零关税激活多元产业动能，激发更大消费力，打造真正的购物天堂，税率政策比香港、新加坡更胜一筹。

N18°度假天堂·全球滨海栖居样本

北纬18°全球滨海旅游黄金带相遇，清澈的海水，细腻的沙滩，宜人的气候，成为中国鼎级的度假天堂。迷恋阳光的人倾心于此，拥抱自然的人醉心于此，寻求健康的人纷至沓来，成为全国乃至世界有识之士，高净值人群的聚集之地，更成为令世人向往的热带宜长住的理想湾区。

中国国家海岸·世界度假天堂

在国家战略和海南省政府的支持下，海棠湾在2007年被正式定位为“国家海岸”，是唯一一个由国家规划打造且唯一一个国字头冠名的世界级度假湾区。规划总投资6000亿，打造全球时尚舞台与消费中心，以建设世界级的旅游休闲度假天堂为目标。

鼎级商业IP环绕 瞩目滨海消费目的地

海棠湾造就的千年繁华底色，在这片土地上不曾褪色。全球规模第二大的单体免税店--三亚国际免税城已开业，太古里、宽窄巷子、万象城、北京SKP、上海百联、珠宝金街等即将入驻，一个全球时尚舞台与消费目的地正在升起。

TOP级滨海生活奢配 32家超星级酒店集群

22公里海岸线，国际鼎级品牌滨海酒店带，规划32家超5星级酒店，汇集亚特兰蒂斯、红树林、艾迪逊、保利瑰丽等酒店。

主题乐园动静皆宜·释放内心向往

国家5A级潜水基地蜈支洲岛，海水可见度约27米，潜水、海钓等多种海上娱乐项目如临马尔代夫。亚特兰蒂斯水上主题乐园、海昌梦幻不夜城、国家水稻公园，释放内心本真向往。

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国际视野知名院校 给孩子受益终身的学习力

知名院校护航，人大附中三亚学校、美国卫斯理安历史学院附属海南国际高中，家门口的知名院校，寓教于乐，让学习成为孩子喜悦成长的一部分。

国家级疗养基地 涵养生命品质

解放军总医院301医院（唯一分院）、广安门医院（在建）、北京口腔医院（在建）、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等，更好的认知身体能量，善待每一个人生阶段。

保利棠隐——隐于海棠之芯

临海面河 绝佳宝地 上风上水

海棠湾核心地段，临海面河，玉带缠腰，河海汇聚呈“敛财”之势，背靠中国30000公里海岸线上最高的地标建筑保利瑰丽酒店，远侧是连绵起伏的环山，藏风聚气，得水为上，上风上水的绝佳风水宝地；

一半世界一半世外

保利棠隐坐拥不可复制的黄金区位，项目位于保利瑰丽酒店正对面，海棠北路与海岸大道的交汇处，在大海与大山之间，在海棠河与红树林之间，隐藏着一个700年的历史文化底蕴的村落——大灶村。大约在明朝中期，大灶村的居民就一直居住、生活、繁衍在此，发展至今已经有接近700年的历史沉淀。

700年村落文化底蕴，历史的传承与延续

本着尊重和立足历史文脉的原则，延续700年的原始村落建筑肌理，在产品打造的时候提取古村落原始民居的建筑元素（如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等）及建筑材料（如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等），通过建筑设计手法进行现代化演绎。

项目配套——高奢度假酒店、私人会所

在700年古村落—大灶村，重拾渔樵耕读式理想生活，安放岁月悠然。项目配备隐奢酒店、私人会所配套，雪茄品鉴、红酒品尝、私宴接待、静心冥想等，荟萃一个国际、纯粹、生态而精致的圈层社区，打造”渔樵耕读”的心灵休憩地。

酒店大堂

酒店客房——33间别墅客房，带独立恒温泳池，自持经营

私人会所——包含雪茄室、红酒室、品茗区、私宴区等，仅对业主开放

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定制私宴——奢华酒店大厨提供专属服务，仅对业主开放

冥想空间

园林景观——全实景拍摄

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可售产品——49席国岸商业藏品

一席村落式海岸资产，

保利棠隐，以不可再生文化资产，

谨献49席国岸商业藏品，敬候全球隐士封藏。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。