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金光华溪山君樾
大美溪山 中心再无
金光华圳央墅区
建面约120-196㎡湖山臻装大宅
建面约200-231㎡叠墅
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基础信息介绍
开发商:金光华集团
总占地:11.85万㎡
总建面:30.5万㎡
产权:70年(07-77年)
套数:总户数1500户 可售481户
面积:120-195㎡4-5房
车位比:1700多个,1:1.15
梯户比:2梯2户,2梯3户
价格:7-8.6万
物业公司:金光华物业
物业管理费:4.5元/㎡
容积率:2.06
绿化:60%
交楼时间:现楼
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:100%
楼层高:6/7栋31层,8栋29层,9栋A28层,9栋B24层
栋数:14栋高层+15栋别墅
水电:民水民电
学校:丹堤实验学校
【执守双CBD·世界就在身边】
深圳“正”中心:
深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射
是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。
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开发商背景
金光华集团,立足于中国深圳,致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2022年厚积薄发,巅峰再续,金光华依托区域的商户资源,建造多个低密豪宅项目,以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本,联动片区内金光华储备用地形成大区域开发,构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
十年底蕴沉淀,无需等待
金光华圳央墅区,历经十年沉淀,金光华墅区已成规模,圈层素质稳定,城市配套完备,山湖资源优越,同时,一手新墅现楼发售,0等待,0风险。已售别墅产品超90%的入住率,所形成的“都市别墅生活圈”更是全市别墅项目的典范
项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套,别墅区有独立花园,高层的户型方正实用,通风采光好,视野开阔,朝东、南、北都能看湖景,东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。
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交通配套
项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5分钟左右即可到达,约270米。
小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
商业配套
项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
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教育配套
项目自带一所幼儿园,周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校。
生态配套
银湖山公园
最靠近市中心的原始生态林,有一条宛如世外桃源的治愈系森林绿道,抬眼满目葱郁,安静得让人很放松。
塘朗山公园
满足城市山海的所有幻想,三个区的城市风光尽收眼底,山上野生动物保护得很好,上山途中能看见吗喽。
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户型鉴赏
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深圳楼市新闻:推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。
楼市新闻:2025年政策将史无前例的给力
房地产总方针:“止跌回稳”被列为房地产首要任务,也就是要坚决杜绝楼市下跌!只许上涨,不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权,救市政策持续发力,“调效”将越来越明显。救市政策只会增加,直至房价走上回升轨道。
货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”,这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度,超常规地进行预调,彰显前瞻性,并继续降准降息。
货币宽松,就是大放水,优质资产会成为最先接水的地方,优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松,分别引发了房价大涨,2025年会例外吗?
财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极,2025年的财政政策是“更加积极”,是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元,这是史上化债规模最大的一次。
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