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——龙岗#中海寰宇珑宸——

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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龙岗宝龙科技园旁准现房➕四大名校深高学区！【中海寰宇珑宸】持续销售中，面积有79㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，备案均价3.9万/㎡，备案单价3.66-4.3万/㎡，总价287-490万/套，24年底带精装交房

项目基本信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

占地面积：约4.6万㎡

计容面积：约24万㎡

绿化率：约40%

商品房数：1358户

车位：2554个

梯户比：3梯7户

交房时间：2025年4月

物业费：4.3元

交付形式：精装交房

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

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开发商背景

央企品牌，稳如磐石

中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。

小区园林

一街·两园·珑宸九景

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场

五重归家礼序，给客户尊贵的体验

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活

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选择理由一：区位规划潜力

把家安在国家级宝龙科技城旁，千亿产业聚集区。

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集，预计未来将吸纳约40万高新人才。

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选择理由二：交通配套发达

把家安在地铁开通前，四维一体交通网络，带动东部快速发展。

时速最高达120km/h的地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城城，坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈。

选择理由三：教育设施齐全

把家安在书香里（离深圳市高级中学龙岗分校约900m），名校+新校+国际学校，学有优教。

项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）

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选择理由四：稀缺的景观资源

把家安在书香里，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

选择理由五：商业环绕纵揽繁华

把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。

自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCOPARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

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选择理由七：MAX功能产品户型

建面约77-114㎡三至四房

高利用率、多开间朝阳

南北通透、满开间飘窗

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选择理由八：央企品牌，物业保障

品质央企、稳如磐石；中海地产、中海物业双加持，品质、服务更有保障。

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77-79平3房2厅1卫：经典竖厅设计，使用率77.65%（不包含赠送面积）

93平3房2厅2卫：经典竖厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

94平3房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

114平4房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

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