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✅广州江语上品苑✅

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【江语上品苑】

槎头地铁站上盖 南向环幕珠江大宅

江语上品苑择址珠江西航道，占据珠江最后一公里黄金江景风光，仅约60米亲江距离，集萃空前绝后的天赋，精著千年珠江的封藏极作。

以TOD近百万大城之势，开创白云乃至全广州奢宅的崭新时代。

广州西岸是白云区“五片协同、多核驱动”空间发展格局中西部片区数字经济创新走廊中的重要核心，同时作为广州今年重点推进的连片改造提升片区，金沙湾片区，以上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀经验为模本，将打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，成就宜居宜业“未来”样板。

其一，华为广州研发中心加速崛起，构建智能汽车全产业链，吸引上下游各环节企业集聚，形成共生共赢的产业生态圈。

其二，项目于槎头地铁站上盖，广州12号线（2024年通车）、13号线（2024年通车）及佛山8号线（规划中）三轨交汇，无缝直达广州核心区，TOD开发模式激荡着强劲的发展活力，在轨道交通的助力下，一个充满活力的广州西岸“画卷”正徐徐展开。

其三，白云二线（2024年通车）与棠槎路链接亚洲最大火车站综合枢纽新白云火车站与白云新城，白云新城超级中轴至此而成，从项目出发2站直达新白云火车站、时尚之都，5站即达白云文化中心，便捷换乘、广州CBD核心商圈一线贯通，白云新城开启滨水高端生活方式。

对于高品质住宅而言，优质的视野使它们的价值远高于周边区域。

江语上品苑打造南瞰一线江景大宅，以约125-313㎡瞰江观邸，重新定义当代珠江生活的峯范。

以广州难得一见的约270°转角厅转角窗，约2.2米进深、约8米奢阔宽景大阳台纳藏时代的胸怀与眼界。

以开阔的视野，丈量美好生活，将江岸美景和城市风光拥揽于室，让窗外澎湃的江景，成为生活的日常。

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除了彰显塔尖阶层的极致视野之外，江语上品苑周边精萃千万级高端生活配套，除了自配的12班幼儿园，槎头TOD三期还将配建15班幼儿园和九年一贯制公办名校；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺，紧邻约2万m²高端商业体，更有楼下约2万m²商业配套，全方位满足都会层峰的品质需求。

而槎头TOD未来将打造成总建面超150万方的，集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。

项目占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园（另配2班托儿所）+商业办公综合体，整体配套不差。

建面约142平四房两卫，户型方正，四开间朝南，是舒适度较高的改善户型。

改善家庭看重的公区，采用LDKB一体化设计，约40平的空间通透宽敞，客厅净宽就达5.7米。

观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验。

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｜建面约142平户型图

｜图源：项目资料

建面约126平四房两卫有横厅和竖厅可选，各具特色。

126平横厅户型，同样采用LDKB一体化、南向四开间设计，南北通透。

约8.3*2.2米的的超长景观阳台，让园景一览眼底，也进一步提升了整体的空间尺度感。

｜建面约126平户型图

｜图源：项目资料

126平竖厅户型，也是拥有约7.2*2.2米的宽景阳台，可望江园双景。

｜建面约126平户型图

｜图源：项目资料

为了更大限度瞰江，飘窗采用270°转角设计，这在豪宅中才比较常见。

｜项目样板间效果图

｜图源：项目资料

最小的建面约125平四房两卫，设计上也是颇花心思。

四开间朝南，主卧还采用南北对流设计，观景阳台长达近8米……

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｜建面约125平户型图

｜图源：项目资料

这些户型，让人感慨：项目确实懂得拿捏改善买家需求，注重空间感、观景性、舒适感，营造融洽的生活氛围。

从建筑外立面来看，采用玻璃幕墙设计，形象高端，景观视野得以拓宽，建筑的通透感彰显。

而为了更好地与这片江景相融，项目整体抬高15米抬高，形成天然退台式大园林，引江入园。

总的来看，珠江西航道的江语上品苑，与江相伴，是广州又一座值得去揣摩的高端江景住宅。

1、稀缺江景资源：白云区江景房稀缺，江语上品苑距珠江仅60米，拥有一线巨幕江景，户户南向望江，部分户型可享800m奢阔江面景观。

2、交通便利：项目位于白云超级中轴上，紧邻多条城市主干道。是地铁12号线、13号线、佛山8号线（规划中）三轨交汇的槎头站上盖，4站到荔湾，6站到纪念堂，0换乘直达珠江新城。

3、教育资源丰富：社区配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等多所优质学校，提供12年一站式精英教育。

4、商业配套完善：下楼即享约8万㎡繁华商业，餐饮、购物、娱乐、休闲汇聚一体，5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈。

5、社区园林优质：采用约15米抬高的退台式低密度园林，约30%高绿地率，以引江入园为主题，构筑六大主题园境，打造宅间花园、无边际泳池、半山会所、健身会所、架空层泛会所等品质生活空间。楼下还有槎头滨江公园，周边规划打造漫步道、跑步道、骑行道“三道”。

6、户型设计出色：户型方正，空间利用率高，有125-142㎡四房两厅两卫以及214-319㎡大平层可供选择，主打的四房户型四开间朝南，采用ldkb一体化设计，客厅宽敞，观景阳台长约9米。主卧带独立卫浴设施及奢华步入式衣帽间，居住舒适度高。部分户型获得2023伦敦设计奖－金奖，且赠送率高，官方宣传实用率高达103%。

7、品牌房企打造：由广州地铁与中交城投两大品牌央企联袂打造，房屋品质有保障，物业为绿城物业，服务质量较高。

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