合正方洲售楼处电话(合正方洲首页网站)欢迎您-合正方洲营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

龙岗中心城，180万㎡建面滨水大盘：合正方洲区位优越：楼盘位处龙岗中心城板块，拥有龙岗最好的配套，住宅区距离3号线吉祥站800米，且挨着龙岗大道，沈海高速500米，无论自驾还是公共交通，通行全城便利；大社区，生态宜居：180万㎡建面大盘，融合产业、商业、居住、教育于一体，其中旗舰级商业携手华润万象生活打造，并与龙岗河生态碧道、人文休闲场景等公共场地充分融合，营造多元化的生活空间场景（龙岗河穿流而过，项目为深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，享有近一公里的优质滨水生态资源）。

龙岗中心城「合正方洲2期·瀚府」计划将在2025年12月份取证入市，本周六开放样板房，本次将会首推2栋2单元，共256套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，114-116-137㎡的4房2卫户型。

作为曾经的网红盘，合正方洲一期润园+泓园前期开盘的时候备受市场认可，当时备案均价4.92万/㎡，但是现在因为市场下行，目前二手房成交均价3.9万/㎡左右，这次合正二期开盘预估总价会在360万起，具体以开盘销售价格为准。

龙外集团唯一嫡系-行知学校，合同约定2028年3月31日带精装交付！开盘预计总价大约340万起

项目区域及楼盘介绍

合正方洲瀚府，位于深圳市龙岗中心区核心CBD，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），区域内集聚政务、商务、文化资源。项目地处龙岗河两岸，是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近1公里滨水生态资源，且龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元，打造国际级滨水休闲带，周边3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场，生态优势显著。

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合正方州，由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方州润园及合正方州泓园均已经售罄，另外合正方州雅居是公租房，这次要推售的是二期项目——合正方州瀚府。

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F。

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

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平面图及户型图

「合正方洲2期·瀚府」这次推出2单元为3T6户，面积为96-98-116-137㎡的3-4房。

新规后户型，凸窗基本做足了，赠送前使用率约78%，赠送后得房率去到约90%。

96-97㎡3房2厅2卫02（A1）户型，设计的是竖厅两个半开间朝东南，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，次卧东北向。

96-98㎡3房2厅2卫03/05/06(A2/A3)户型，设计的是经典竖厅三开间朝南格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧双飘窗。

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114-116㎡4房2厅2卫01(C1)户型，设计的是横厅朝东南向，客餐厅开间6.6米，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向。

136-137㎡4房2厅2卫07(E1)户型，设计的是横厅朝西南，客餐厅开间6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台。

如果说龙岗是大湾区东部中心，龙岗中心城则是中心的中心。集政务枢纽、商务核心、科教高地、创新智核、交通枢纽，五位一体的都市圈城际中心枢纽。

龙岗中心城，以区政府所处片区为政治生活核心区域。聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业。周边配置三馆一城、城市规划展厅、龙岗区大剧院、龙岗区文化馆等城市资源。是集行政中心、文化中心、高端商务中心、潮流商业中心于一体的湾区东部CBD。

▲实景图

当市场转入理性，很多购房者在置业时都讲求“一步到位”，尤其是开始注重配套和品质的多元要求。

而大城由于在配套上更加完善，所以带来的生活氛围也相对醇熟。

这也是为什么大城能够形成较强的人居磁吸力，带动板块价值上升的原因。

深圳置业者向往大城生活，但大城却十分难得。

备受市场瞩目的龙岗中心城超百万大盘——合正方洲，目前已经是现房销售

约180万平米航母级旧改--合正方洲

龙岗中心城超级网红盘

合正方洲坐落在龙岗中心城的核心区域，属于超大型TOD项目，可无缝接驳地铁3号线吉祥站 ，两站可换乘建设中的地铁14号、16号线，还有龙大城际、深大城际等城际轨道，可便捷通达全市各个区域。

尤其是地铁14号线，又称“东部快线” ，最高设计时速120公里/小时， 从龙岗中心城到福田CBD，仅需约半小时。

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合正方洲规划为总建面约180万平米的超级综合体 ，涵盖高端产业办公及总部商务集群、高端品质智慧型住区、高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校等多重业态。

项目效果图

据了解，合正方洲规划了约20万平米的商业体量，包含大型购物中心、特色滨水街区、精品社区商业等多种形态。

华润、合正将实现强强联合，共同打造城市潮流时尚新地标，龙岗首座华润万象系购物中心入驻项目。

众所周知，华润城之所以能在片区中脱颖而出，成为标杆楼盘，华润城万象天地的商业网红效应功不可没。通过引进高端新潮的商业、成熟的运营，吸引了批量的消费人群前往打卡、消费，赢得了爆棚的人气。

本次合正携手华润，在龙岗打造首座华润万象系购物中心，对于提升龙岗中心城的整体商业影响力、跃升龙岗品质消费能级、聚集海量人气，从而打造成为深圳新的超级网红IP有着至关重要的作用。

罗湖万象城效果图

此外，集方洲未来广场、生活美学馆、文化艺术中心、方洲城市展厅、创新发布中心、户外活动中心等于一体的方洲未来中心 ，还将以“潮流科技、时尚创意、人文生活、先锋艺术”为品牌核心，打造湾区东部城际发布中心和未来生活方式体验中心 ，满足城市精英对于更美好、更高品质生活的追求。

项目周边配套

交通配套：

龙岗的另一个暴击点就在于，地铁。

原先，龙岗只有地铁3号线和5号线，现在地铁10号线已经开通，未来还有14号线、16号线，总共多达5条线。其中，14号线是快速地铁线路，比普通地铁提速65%，2022年底通车之后，乘坐14号线只需要半小时即可抵达福田中心，大大缩短地铁交通时间。16号线开通后，半小时可到坪山中心。

合正方洲无缝衔接地铁3号线吉祥站A出口，这个位置两站可换乘14号、16号线（在建）。

交通是形成城市的力，而地铁交通是链接人地关系的力。

通常地铁线路越密集的地方，汇聚的人流量就越大，而这股人流量是土地价值的保障。

学校配套：

合正方州瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

家门口目送式教育，任何时代，良好的教育环境都是每一个家庭的择居前提。合正方洲规划建设2所18班公立幼儿园，紧挨项目规划有1所72班九年一贯制公立学校，以家门口的12年一站式全龄优质教育，为未来菁英全情加持。网传改学校纳入为龙岗外国语教育集团了（建设中）

深圳市龙岗区外国语学校（集团）成立于2019年6月，是龙岗区教育局直接领导下的、依托龙岗区外国语学校成立的龙岗区首个学区制、义务教育阶段教育集团，也是单一法人的紧密型公办教育集团。经过一年多的发展，集团形成“一本部六校区”的格局，本部为龙岗区外国语学校，成员校有新亚洲学校、万科城实验学校、星河学校、致美学校、爱联小学、和美小学，共有256个教学班，教师850余人、学生12600余人，其中龙外本部是龙岗排第二的学校，龙外星河学校是龙岗排名第七的学校，其他几个分校在龙岗也是不错的学校

在生态资源方面，合正方洲旁规划有一个市政公园，并且龙岗河从项目中穿流而过，项目独占近1公里的优质滨水生态资源。

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项目效果图

项目周边还拥有正中高尔夫球场、龙潭公园、龙城公园、八仙岭公园、回龙铺公园、龙园公园、龙岗大运公园等生态休闲配套。

除项目周边配套完美外

项目还是一个高品质项目

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△项目润园泓园实景图

商业配套：合正方州项目自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标。目前这一宏伟蓝图仍处于规划阶段，尚未正式开建，但已经引发了广泛关注与期待。

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