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项目基础数据

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

【卖点】①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待

②学校，红岭集团学校

周边配套

交通：

地铁：7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线

陆路：项目旁边是【福强路】和【新洲路】，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便

区块价值：属于沙尾片区，位置一般，在福田最南边，福田产业辐射边缘地带，新的河套科技产业是否能起来还不一定

商业：

西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离【KK ONE购物中心】约1.5公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店

生态：

社区花园、【红树湾生态湿地】、【莲花山公园】

教育：

红岭教育集团旗下的【红树林校区】，72班9年制公立学校

（学校示意图）

医疗：

【北大医院】

文体：

【市民中心】、【少年宫】等

【金地环湾城】公区：

外立面：

大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属

大堂：

联合大堂，按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气

园林：

【金地环湾城】主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地

车库：

话不多说小伙伴们直接看图片，这天花板和墙面、地面的质感一目了然，胜过了很多豪宅的车库

【121-123㎡ A户型 3+1房2卫】

①户型分析：

分布位置：

分布在二单元02、04、05

②平面图：

竖厅、动静分区结构；

约6.7米双开间观景阳台，餐客厅一体约7.9m进深；

可开可合的中西餐厨房，带有岛台设计；

主卧设计了大拐角飘窗；

多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室,如有需要生活阳台加以做房间使用

总的来说，户型方正，美观，装修标准也不错，用了一些大牌（唯宝，杜拉维特，汉斯格雅，博世，玛森，大金或日立、霍尼韦尔）等品牌或同档次的

【125-127㎡ B户型3+1房2卫】

①户型分析：

分布位置：

分布在二单元06

②平面图：

竖厅、双龙抱珠结构；

主卧套间设计（进深5.5m）；

多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室

相较于A户型更加实用，卧室安静度受到一定影响

【270户型 4房＋1工人房＋4卫】

①户型分析：

分布位置：

分布在三单元高区01，（03是270㎡的复式）

②平面图：

餐客厅一体大约有54平，宽敞、大气；

厨房分中西厨，中厨位置可以看窗外风景，做饭也是一种享受；

三个阳台的设计，明亮、美观；

主卧和次卧都有套房设计，生活起居方便

【建面约75㎡ D户型 2房1卫】

①户型分析：

分布位置：

分布在二单元03

②平面图：

竖厅，动静分区结构；

整体比较传统，两开间是优势朝向；

这个户型货量比较少，具有低总价优势，对刚需上车群体比较友好

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