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项目基本信息

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【建筑类型】：住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【容积率】：1.99

【绿化率】：60%

【套数】：50套

【梯户比】：两梯三户

【层数】：1、2、3、6栋32层，4栋30层

【层高】：3m

【交楼标准】：毛坯（现状交付）

【交楼时间】：2023年12月底

【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处

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项目区位图

①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地 ②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学，君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。约1.99低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。③全龄交互乐享空间，打造3大主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。名家执笔雕琢，擘画高端人居品质室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。

【著作观·考究】精工匠造好房·精妆更放心·奢适品质精工筑家，豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。

寸土寸金的深圳，土地是最富价值又最臻稀的资源。为了留住给城市供给创造、创新动能的新鲜血液，人居产品只能不断提高容积率。所以在深圳，墅区难得，1.99容积率且位于圳央的墅区，金光华龙岸·君粼三期高层，更难得。

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难得的圳央醇熟，出门即享8号仓、Coco City、Coco Park、红山6979等商业配套；深圳第二图书馆（计划2023年建成）、深圳美术馆新馆（计划2023年建成）、演艺馆、展览馆、深圳简上体育综合体等人文配套举步即达。

难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

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难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。

难得的高层低密，于约5300m²龙栖湖畔，墅区层叠，高层屹立。最大约350米的楼间距，建面约86-176m²的墅区宽境，对望城市的繁荣，独占湖山的开阔。

金光华龙岸·君粼三期高层，以禅意水景揭开归家序章。循地势特点而建，享受生活拾阶而上的晋升之感。“林、风、山、云”四大主题花园，紧扣“定制”“私享”和“精致”的感受，营造归家高雅尊贵的体验。

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甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观且历久弥新，延光入室，隔热、降噪的设计给生活更多思考。

每栋的架空层空间，也可做会客空间，是与清风座谈还是独处发呆，此处的风景与设施都足以抚慰生活的躁动。

豪宅级室内空间规划，两梯三户或四户低梯户比，归家更从容。全南朝向的改善型三四房，布局考究，给生活奢阔的体验。

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多阳台的设计，不仅多的是阳台空间，还多了可以悦揽风景的可能。餐客一体式的设计，一面是圳央繁华，一面是湖山繁花，生活处处皆是风景。

室内多落地窗，无论是厨房、卫浴皆充足采光，让生活处处充满自然光。环形的灯带设计，温柔照亮夜晚。

卧室大开间且私密，主卧套间设计，尊崇生活的体验。让墅区的臻稀，变成朝夕相处的日常，给生活更上一层的奢适体验。

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楼盘平面图

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