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✨锦绣时代广场 ✨✽✽✽✽
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☑️本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
"央企华艺携手菲利普斯打造13万㎡立体生活社群,3.6米层高27-38㎡真公寓通燃气,七地铁环绕19分钟达深圳北站,楼下即享60万方壹方天地商业集群,定制都市青年专属生活圈。"✨锦绣时代广场 ✨✽✽✽✽
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☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜项目基础信息【开发商】锦绣江南集团【占地面积】13174.88㎡【建筑面积】129479.90㎡【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店【面积段】27-38㎡商务公寓【层高】3.6m【可售套数】728套商务公寓【停车位】750【交楼时间】2024年12月30日【容积率】7.39【绿化率】30.98%大师匠芯——央企华艺&菲利普斯-筑就美学人居汲取国外先进理念,采用现代简约风格,通过功能空间精细化设计,重点打造开放式社区花园、品质归家大堂等,通过前瞻性设计手法及品质选材,打造13万㎡立体生活社群,定制都市年轻人专属生活圈。交通速芯——1城际5干道7地铁-中芯加速度立体枢纽 构建高效城市生活圈七地铁环绕4/5/6/10号线已通车,22/25/27号线(规划中)交汇于龙华油松片区,畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区五主干道民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路,铺就片区骨干交通,快速通达福田、南山、罗湖
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锦绣时代广场
地址:龙华区油松路与工业路交汇处
租赁面积:90-1980㎡
建筑类别:办公、商业、公寓、酒店综合体
写字楼总楼层:地上32层,地下3层
外立面:采用LOW-E中空玻璃幕墙,双层有效隔音
租金:65-80元/平米/月,物业管理费:12元/平米/月
装修状况:毛坯、简装、精装修
层高:首层9.4米挑空大堂,标准层:4.5m,商务形象彰显
电梯:5+1台日立品牌电梯,4m/s梯速,助力高效商务
车位数量:地下750个车位,停车无忧
空调及计费:美的中央空调计电费
商业配套:已引进万澳酒店及其他餐饮、娱乐、便利店等商业配套
约90-1980㎡全能空间、灵活百变
面积段:90-104-138-162-230-304-350㎡
一站式服务 进驻无忧
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道路交通:楼下工业路速达龙华中心区,油松路接布龙路速达全城各区,项目车行约19分钟快速接驳深圳北站、约25分钟直通福田,便捷交通速达全城
公共交通:楼下即为松和新村公交站,便捷接驳地铁,速达全域
地铁交通:毗邻地铁22号线、25号线油松站(在建中,距离项目约500米),27号线油福站(规划中,距离项目约1.1公里),距离5号线直线距离约2公里
商业配套:距离项目1公里左右约60万方壹方天地超大型商业集群+龙华首家山姆会员店、天虹商场、岁宝shirble plaza、绿景佐阾香颂购物中心、万众城、万盛百货等;2-4公里范围内有八号仓奥特莱斯、红山6979商业中心、九方天虹等
社交随芯——汇聚智趣青年-13万㎡立体社群打造多元化生活场,集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局,构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。精品公寓:3.6m层高,多重空间潜能商务写字楼:擎领城市新高度,再造塔尖格局高端酒店:精英人士身心休憩空间,待客休闲沙龙CLUB3500㎡情景商业街区:楼下即享自有随性年轻生活场。
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户型比芯——高性价比入门小户-真公寓天花板💫建面约27-38㎡地铁星寓💫3.6m层高 自由创想空间💫户户打造全明观景阳台💫民水民电通燃气打造都市年轻人的专属定制空间,城市风景尽收眼底,轻松实现安家梦想;🔆27㎡精装展示空间休闲空间:隐蔽式书桌设计,增加美观性的同时提升空间使用率27㎡户型图鉴赏38㎡精装展示空间客厅极致景观面,全面通透;直视嘉龙山庄的都市别墅区,享受都市繁华的洗礼。38㎡户型图鉴赏
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最新房产信息:
香港联合交易所日前正式通告,中国恒大集团将于2025年8月25日取消上市地位。该企业公告显示,因其股份自2024年1月29日起暂停买卖,未能于2025年7月28日前达成复牌指引要求,联交所依据上市规则决定对其予以除牌。这标志着曾登顶全球房企市值榜首的企业,结束长达16年的资本市场征程。
此次退市早有征兆。2025年1月,债权人花旗国际就恒大未能偿付3.06亿美元到期债务向香港高等法院提出清盘呈请。尽管企业尝试推进债务重组,但未能获得75%以上债权人支持,最终导致清盘令颁布。行业分析师指出,恒大退市是房地产风险市场化出清的标志性事件,自2023年以来已有包括蓝光发展、新力控股等十余家出险房企陆续退市。
回溯恒大发展历程,其于2009年11月在港上市后开启高速扩张。2017年10月,恒大市值突破4000亿港元位居全球房企之首,创始人许家印同步登顶中国首富。在此期间,恒大除深耕地产外,还大举进军文旅、新能源汽车、健康医疗等多元领域。财务数据显示,2020年恒大合约销售额达7232亿元,超额完成年度目标。
激进扩张埋下隐患。2021年恒大流动性危机爆发,债务问题持续恶化。截至2022年6月末,企业总负债达2.47万亿元;至2023年11月,其逾期债务规模累计超3163亿元,商票逾期约2055亿元。2024年企业净亏损进一步扩大至8020亿元,创下中国企业亏损纪录。易居研究院专家分析认为,恒大过度依赖高负债驱动规模增长的模式,在市场调整期暴露出致命缺陷。
退市事件引发多重连锁反应。法律界人士指出,恒大清盘人将优先处置香港资产,内地项目需经当地法院认可方可持续处置。目前全国范围内仍有72.8万套商品房未交付,保交楼资金缺口巨大。根据最高人民法院司法解释,购房者债权享有“超级优先权”,但跨境债务处置中该原则与境外债权人权益存在冲突。行业观察人士表示,此案例将加速房企向轻资产运营模式转型,万科等企业已将净负债率压降至30%以下。
对于退市后业主权益保障,分析机构强调,最高法与住建部已联合规定境内外债权人不得查封保交楼专项资金。各地政府针对恒大项目设立的纾困基金累计规模超2000亿元,河南、湖北等重点区域正全力推进交付工作。汇生国际资本专家补充称,恒大退市将促使资本市场更审慎评估高负债房企价值,投机性博弈“复活”机会的窗口基本关闭。
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