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✨万科深业湾中新城✨
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截至2025年6月30日，千亩大城湾中新城已交付2570户；而且项目同一片区范围内，有国家一类口岸——中山客运口岸，目前已开通深圳、香港、澳门航线；更自带建筑面积约14.8万㎡会展中心、约249米高地标双塔——“未来之门”；教育无忧配建2所幼儿园（其中1所已建成）和1个36班公立小学（已建成）；
今天来揭秘！湾中新城商业配套建筑面积约10万㎡的开放式街区——湾中上城，也是（目前）马鞍岛上筹备的最大集中式商业。
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国际大师执笔
值得一提的是，湾中上城，由享誉国际的设计公司美国Laguarda.Low Architects及泰国Landscape Collaboration公司共同打造。诸如深圳欢乐海岸、日本东京南町田GRANDBERRY、泰国曼谷Mega Bangna等城市标杆作品，均出自两大设计公司之手。
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泰国曼谷Mega Bangna
从“海陆空”立体交通路网，到多元配套集聚，再到国际大师执笔，湾中上城以“商业+乐园”的创新模式，不仅将游玩的体验感拉满！也将给大湾区文商旅生活的留下浓墨重彩的一笔!
相对于传统盒子式购物中心的同质化与单调性，在越来越重视体验感的时代，如何重新构建全新商业形态，打造独特消费体验？成为当下所有主流商业需要解决的核心命题。
因此，能满足消费者个性化、多样化需求的开放式商业，成为了商业趋势主流。
像我们所熟知的：成都太古里、佛山岭南天地、珠海富华里、深业上城都是开放式商业的典范，都是通过不同的生态艺术、主题街区、沉浸式体验或街巷里情怀等多元场景和体验感，形成自身独特的亮点和记忆点，满足消费者对时尚、潮流、个性需求。
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而作为湾中上城对标项目——深业上城，截至2024年的数据显示，项目全年销售额达60亿元，客流量超4600万，并登榜深圳人气购物中心前10名（数据来源：赢商网），品牌实力与客流量有目共睹！
深业上城实拍图
而伴随微度假商业的兴起，不仅备受市场青睐，增加更多消费可能，也将核聚百万级客流量。数据显示，截至2024年，港澳等各地旅客，微度假需求爆发式增长：
仅深圳口岸，单日入境最高超88.2万人次
深中通道开通首月，接待游客量超150万人次
欢乐海岸，假期接待游客超50万人次
集萃湾区各大城市外溢客流，百万级客流消费力亟待释放。
湾中上城，占据“天时地利人和”多重利好，以此为契机，匠造大湾区一站式乐游目的地。
湾中上城效果图
区别于“公园x商业”为消费模式的深业上城，湾中上城采用了“IP乐园x滨水商业”的全新模式，规划亲水商铺与观景平台，更通过水系串联商业空间，实现景观与商业深度融合。
效果图
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直接上规划！各位看官请继续~
湾中上城整体规划建筑面积约10万㎡滨水商业街，结合国际IP、岭南文化体验、滨水夜经济三大引擎，打造开放式商业街区，营造“全时全域”消费场。
延续顶流商业基因，由深业商管团队运营，打造继深圳深业上城之后的第二座“上城”
携手美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐四大国际IP集团，引入集团旗下10+头部IP，打造孩之宝、美泰、沃贝三大室内主题乐园，配套以IP主题酒店、餐饮及零售等丰富业态，形成多元商业矩阵。
魔法世界芭比屋效果图
五大业态
为营造多元沉浸式消费体验，湾中上城更规划出欢乐时光、悠闲水岸、粤韵风华、香山印象、旗舰品牌五大业态分区，营造湾区一站式微度假目的地。
效果图
延续“小镇”DNA，融合中山历史文化与美食之都，本商业街区更有四大特色地标，形态各异，错落分布各处。
效果图
地标1：因靠近魔法世界乐园，规划打造环球餐饮
地标2：最西侧位置可直面整条水系风貌，规划打造品牌旗舰店
地标3：被中山特色餐厅包围的地标，规划打造岭南名片非遗文化博览馆
地标4：最东侧的位置，规划打造商业潮流与漫调生活综合体
值得一提的是，湾中上城融合了中山岭南文化。有惊喜有态度！
滨水街区中，从五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到中山新港，超6000年中山及岭南文化的传承，营造四大水系风景，为水街提供舒适怡情的滨水赏景及丰富多元的南国人文体验。这就像是打开一个历史卷轴，从西侧到东侧，看到中山历史到现代的演变过程，亦见证了中山不断向东发展，向湾区融合的美好图景。
效果图
湾中上城的抱负远不止打造商业地标，更致力于成为中山文化的当代载体。项目通过创新场景营造，将城市历史文脉转化为可触摸、可参与的全维度沉浸体验，让这里成为湾区微度假目的地。
万科深业·湾中新城，打造建面约155万㎡地标综合体，引入教育（小学+幼儿园）、市民中心、风情商业街等一站式生活配套，周边还有学校、生态景观、医疗等，满足全家人生活所需。住在这，不仅生活便捷，而且近享自然之美，可盛纳生活的无界想象。
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万科深业·湾中新城：国际视野下的全能马鞍岛，专打高端局
配套是一座城市强有力的助推器，推动城市价值的流动共享
改变城市发展格局，助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城，集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然，打开全新的生活方式
【教育岛】布局40所学校，以“近、全、优”的优质教育配套，筑梦孩子的锦绣未来
【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街（主体已封顶）、海湾风情街等，唯有集萃丰盈商业配套，方能匹配城市精英阶层的居住诉求
【生态岛】约625.6公顷生态配套，13大公园，聆听自然秘语，让孩子们围着公园成长
【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中)，教育是家庭的希望，完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康
【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等，从度假的海到生活的海，缔造全新的湾区度假目的地
【产业岛】超260个优质产业项目，总投资额超2000亿，产业与人才双向奔赴，共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源：翠亨新区公众号 万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动，共同推动城市未来高质量发展
以区域高品质配套格局，演绎滨海生活至高范本
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
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湾区灵动资产，低门槛入手湾区地标综合体，灵动百变空间，宜自用宜出租，坐享万千人流红利。
“全系产品”，看得见的多面生活
BAY FRONT
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配套“人无我有，人有我优”，就连产品线，也是前海的难再有，马鞍岛的独一份。
换句话说，大家所想要的居住生活，在这座超级大城里都能找到：
·建面约29-66㎡公馆小户，年轻人的小资生活！
·建面约69-163㎡滨海美宅，湾区进阶生活！
·建面约220-249㎡瞰海大平层，向往的峯层生活！
·建面约129-256㎡低密花园洋房，超高舒适生活！
·建面约197-239㎡和苑产品，稀缺私密院子生活！
项目鸟瞰图
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