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不怕别人优秀，就怕优秀的人比你还努力！

当市场上抢客此起彼伏，而网红中的网红——越秀·观樾不仅领跑全市，并把热销势头延续到4月。

更想不到的是，售楼部仅开放了一个多月，区仔又被这个盘秀了一把！

继优化升级的月亮湖开放、火速开盘后，项目迎来了新的配套兑现：本周末即将开放的湖岸会所。

越秀·观樾实景图

突破拘束，造一座标杆“湖城”

越秀·观樾的高热度，从拿地前就开始酝酿。

在分化的大环境下，越秀地产接连拿下的世界大观靓地，让业内人非常好奇：

在这片湖之上，它会怎么打造这个大社区？

这一次，越秀·观樾要做的是，打开天河的人居尺度、刷新居者跟生态环境的亲密关系。

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世界大观片区创意展示，仅供参考，以实际交付为准

随着示范区的开放，大家发现，越秀实打实地把一座“湖城”做出来了！

这样的“湖城”，并不是字面理解的外部有湖、里面有城，而是包括了三个层面：高效湖城、活力湖城、品质湖城。（分析回顾）

拿“活力湖城”来说，不仅实现了“生态自循环”、打造滨湖公园、还利用地台高差，建立三层慢行系统...这样的打造手法，几乎没有在广州出现过。

所以，不少业内人都想要到越秀·观樾调研、打卡，他们每一次到访都有不同的感受和新想法。

越秀·观樾实景图

让大家更没想到的是，越秀·观樾开放售楼部仅仅一个多月，又要带来新惊喜！

“湖岸会所”独家揭秘！

按理说，天河主城、城央低密、双湖景、连片开发...每一个必杀技都能躺着卖完。

就这样已经近乎满分的越秀·观樾，并不满足于此。在自身优越的条件下，把配套切切实实兑现出来才是真。

会所即将开放之际，区仔率先带大家先睹为快！

|越秀·观樾实景图

约2000方湖岸会所，下沉式别致空间

大家知道，豪宅之豪，往往更多地体现在公共空间的营造上，比如园林、会所、外立面等等。

其中，又以会所最为关键，也最考验一个楼盘的打造水平。

这是因为，它作为住宅社区的社交空间，也是工作、居住之外的“第三空间”，对需要接待贵客的高净值人群来说，作用非常大。

越秀·观樾深知圈层人士的痛点，奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所。

越秀·观樾实景图

从设计理念上看，项目在选址上保持了与自然融合的设计初衷，将会所设置在月亮湖畔旁。通过园区天然的高差，呈现出“与湖深度互动”的独特体验。

背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙。

在这个双层会所里，项目设置了不同功能分区，业主可以实现健身、溜娃、宴请、会谈、学习等各种需求。

越秀·观樾实景图

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同时，为了充分将自然景观引入室内，项目采用了更高成本的大片玻璃幕墙设计。

这么一来，既延伸了室内外空间格局，让空间变成了光的容器；又放大了湖光粼粼的生活感受。

我们看到的，不止是一个高颜值的展示区，更是让你一踏入就能体验到，身心陷入在自然里，与生态深度互动的圈层空间。

谍照曝光！打破千篇一律的会所

区别于传统会所的“以豪为美”，这里的湖岸会所从外到内，都与自然融为一体。

它以世界奢华酒店为标准，在富有美学造诣的空间内，打造极为丰富的功能场景，这在广州豪宅圈也是独一无二的。

一走进会所序厅，你就感觉走进了五星级酒店，项目配置了静雅棕地板、墙体内敛古典的木纹肌理、方圆构造的门头、铜色构造的天花方格...一系列细节考量，让质感扑面而来。

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大家知道，一般的豪宅会所最终使用者多是中青年商务人士，因为他们有更常见的商务需求。

对此，越秀·观樾配置了一个酒店级的行政酒廊，无论是空间的光线、石材还是室内外的融合，项目都做了推敲考量。

比如水吧台，其石材产自巴西范思哲黑石材，与户外树影相得益彰，将视觉与触觉融合到一起，精奢而不浮华。

会所实景图

而说到区仔印象最深刻的，就是菁英圈层挚爱的湖景健身房。

我们可以看到，健身房采用大面积的深咖色调，以搭配暖灰色木地板、地毯划界空间。加上墙面镜的反射让视觉上延展空间，在雅致中透露出质感。

越秀·观樾实景图

当你在健身房挥洒汗水、在运动中卸下一身疲惫的同时，也可以享受扑面而来的大自然气息。

值得一提的是，这里涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。

此番高规格的设备，为业主而来。

越秀·观樾实景图

除了商务和健身功能，湖岸会所还做到了“全龄化配置”。

这也意味着，会所不再是特定人群专属，而是一个多元化的空间。

面向湖区，项目不仅打造了四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。

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游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。

泳池墙面采用葡萄牙米黄阵列设计，再搭配泳池仿水波层层叠叠的马赛克，凸显了独特的节奏感和韵律，为整个泳池空间注入了一种动感和现代感。

由于采用玻璃墙面，不仅不惧风雨，但阳光又可以倾斜而入。你可以在夏日傍晚，来一场酣畅淋漓的游泳、松弛神经。

越秀·观樾实景图

未来，爸爸妈妈可以带孩子到泳池度过亲子时光，满足一家大小的锻炼需求。

在运动这件事上，越秀还针对菁英客户的习惯，进行了反复调研和提炼，定制了拳击室和瑜伽室。

在日常空闲时间，男主人可以到拳击室燃烧卡路里，甚至举办一场活力十足的拳击赛，也是充满趣味性的。

越秀·观樾实景图

女主人可以到瑜伽室锻炼体魄、或者约上闺蜜一起上舞蹈课松弛神经，享受一个身心舒缓的下午。

越秀·观樾实景图

做完运动，想要卸上一身疲惫的业主，也可以预约SPA室。

这里是家之外的放松空间，你随时可以邀请朋友、闺蜜品茗小酌，享受难得的me time。

越秀·观樾实景图

这种规格的配置，呈现出清晰可见的品质感和档次感，太让人上头了。

区仔了解到，越秀·观樾还规划了私宴厅、棋牌室等等，未来会陆续兑现。

除了一流的硬件，越秀·观樾目前规划举行健身、拳击、瑜伽等一系列会所体验课，让业主享受温馨美好的时光。

活动实景图

当然，除了功能探索，在这里你会不自觉地体验到，项目对自然意境的美学打造。

本质上，越秀·观樾没有把“湖岸会所”当作功能区来打造，而是当作一个艺术作品去创作。

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越秀·观樾效果图

其实，从这样一个会所，你能看除越秀·观樾对生活的理解、对美学的追求。

它交付的不是房子，而是一种理念：自然、隐逸、雅致。

你可以把自己的生活，真正融入到城央自然当中。

圈层领地！满足高知的精神审美

对豪宅来说，景观资源都只是标配，代表软实力的无疑是物业服务。

如果这一项不达标，再好的地段、再好的产品，也会被改善买家一票否决。

越秀·观樾作为集团首个引入越秀商管服务的高端住宅项目，物业团队有服务全国超一线城市顶级高端写字楼、奢华酒店的丰富经验。

广州国际金融中心 摄影：陈小铁@广州建筑摄影

在物业筹备的阶段，项目确定要将顶级酒店的个性化、精细化、专业化服务，渗透到服务体系里面。

那些你能想到的管家服务、衣物送洗、代缴费...甚至你想不到的管家N对一服务、专属楼栋管家等服务，这里都会有！

在服务的基础上，为了进一步营造尊贵感，项目打造了臻悦会。

这份独属越秀·观樾业主的会籍，就相当于一份彰显财富与身份的无形资产。

越秀·观樾实景图

区仔了解到，这样惊艳业界的豪宅会所，将于本周末（4月20日）正式开放。

届时，项目即将举行一场盛大的水上发布会，并举行会所入驻品牌签约及国际金钥匙联盟&BG国际职业管家联盟为物业团队授牌认证仪式。现场有拳击、健身、瑜伽等一系列的美学沙龙体验课程。

在这里，城央湖城生活有了具象演绎。而这，只是项目教科书级兑现力的缩影。

不止兑现感！全新大平层将重磅加推

可以说，越秀·观樾的超强兑现，给广州豪宅市场锚定了一个很高的起点。

它的“降维打击”，不仅在于湖城配套的兑现感、档次感；更在于它打造了与常规项目，完全不一样的产品。

项目主打140-250平户型，它集合了市面上产品的优势，还创造性地实现“自然平权、阳光平权”。

| 越秀·观樾过程版效果图

在地段足够核心的天河，单凭这个技能，搅动市场真的不足为奇。

这次，越秀·观樾即将加推临湖园景大平层。居于此，你可以一边享受中轴园林景观面，一边感受到“身处城央却居于静谧”的高境界。

越秀·观樾过程版效果图

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在户型打造上，项目即将加推的约140平的四房入门级户型，它的关键词是：共融。

该户型可以应对全龄段的业主需求，在一胎时代，你可以把卧室空间设置为茶室、书房；到了二孩、三孩时代，每一位家庭成员的居住需求得到尊重。

140平采用了LDKB大方厅+南北双阳台设计，加上主套270°的L型转角飘窗，带来约9米的景观面，尺度惊人。

让区仔过目不忘的，还有让灵动性更强的中心无承重墙的设计，站在IMAX巨幕方厅，窗外的景观堪比3D视觉大片。

约140方产品创意示范空间，左右滑动查看更多

了解，为了大面宽的视野，项目还把全屋的窗地比做到了38%。

这意味着，你无论站在客厅、餐厅，卧室，甚至厨房哪个位置，外面苍翠的景观，都能一览无余。

想象一下，住在这样的房子里，是一种怎么样的体验？

你可以放下跑步机、高脚吧台、为孩子搭帐篷，都绰绰有余，直接把园林风景“藏”进家里。

在140平的基础上，约250平四房更奢阔，这可以说是全盘视野最佳的户型：👇

你可能不会想到，光是社交厅就做到了惊人的122平，相当于别人整套房的面积。

而且，南向面宽达到惊人的18.9米，转角阳台做到整整约15米，270°环幕视野宛如开了一个全面屏，梦幻的湖景扑面而来。

在这里，与亲朋好友围炉煮茶、品茗对弈，都不是问题。

越秀·观樾190方创意样板间

极为奢阔的餐客厅，搭配归家双动线，保姆和主人各有专属的入户动线，保姆买家回家直接进到厨房，不会撞见会客的主人。

我们会发现，项目的每一个细节，都在营造一种生活的从容感。

诚然，对于越秀·观樾来说，千万级豪宅榜首，只是基础标签。

在这里，选择一套房子，更是选择一种生活方式，一整套圈层体系，一件艺术收藏品。

这就解释了越秀·观樾为何能高开高走，关键是这样的潜力标的，席位分秒递减，卖一套少一套。

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