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——中冶 · 逸璟公馆——

广州城芯最后的传世别墅

中冶 · 逸璟公馆开发商售楼处电话☎：400 9099 108

中冶 · 逸璟公馆营销中心24小时电话☎：400 9099 108

项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

温馨提示：看房需提前来电预约，谢谢配合！开发商现场销售人员接待讲解

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：

[广州唯一在售院墅]

中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。

中冶·逸璟公馆位于广府文脉福地，商都财脉之上，历史人文积淀深厚，且地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核芯位置，周边配套醇熟，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。

直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

占位广州市新中轴线南延发展的核芯，瞬时直达全城各主要区域。

20分钟至25分钟车程内可达：珠江新城、琶洲、金融城、澳门珠海的枢纽南站；

25分钟车程左右可达链接深圳香港的重要枢纽东站。

交通：三横——昌岗路、江燕路、环城高速；五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路。

地铁：邻近2号线江泰路地铁站、8号线宝岗大道站、广佛7号线燕岗站、地铁11号线（在建，规划 2024年通车）。

公交：邻近燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三大站点。

教育：昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中，海珠区少年宫、第二文化宫等。

医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

商圈：自带约1.1万㎡逸璟广场，周边约2km内享万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等，中大商圈、江南西商圈、江泰路商圈环绕。

项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。

一个圈层，即一个世界，项目打造超1500㎡超大会所，为48大家族定制“艺术人文盛会秘境”——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，以泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系五大服务体系，为塔尖名仕打造一个自由、尊崇的私享空间。

【户型鉴赏】

【一进院】

室内车库：三大奢阔车位，满足家族停车之需

【二进院】

志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】

【三进院】

世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆

【四进院】

起居室：亲属层规划三大独立卧室+宽境主人层

【五进院】

家族院：城央之上，私享一方梦寐以求的空中庭院

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，取消居民家庭在广州购买住房的各项限购政策，该措施自2024年9月30日起正式实施。

本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

“近期政治局会议明确，将调控自主权给到了地方，地方因城施策调整限购政策。广州这次全面退出，就是在自主权下，因城施策的结果。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

事实上，经过2023年底和2024年初两次限购政策松绑，广州的限购政策在一线城市中已经相对宽松，限购区仅留中心区和南沙。“在止跌回稳的新要求下，广州自然要发挥核心城市的基本盘作用，完全退出限购在情理之中。”李宇嘉认为。

“广州在一线城市首个全面退出限购，这次操作具有非常强的示范性和导向性。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房地产政策进入了空前宽松的阶段，为后续各地政策出台、市场持续回暖创造了较好的条件。

广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年1月至9月，广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。9月网签套数除番禺区环比增长1.19%以外，其他行政区环比均有所下降。

“限购取消更有利于多样化改善需求的入场。广州处于大湾区的核心地带，同是又是广州、佛山一体化经济重要发展带的重要城市，其对于外来人群的吸引力强，加之广州本身房价梯度广，更有利于外来人群在此安家，预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。”58安居客研究院院长张波称。

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