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保利湖光悦色项目总占地面积4.5万㎡，总建面9.5㎡。该地块位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。
保利·湖光悦色，作为保利隐奢新作，坐落于广州琶洲这一世界一流经济示范区，是CBD生态顶级资产的代表。项目北靠琶洲，尽享会展经济、数字经济、总部经济的繁荣与发展。保利集团，作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，凭借其强大的品牌实力与近30年的豪宅打造经验，为保利·湖光悦色注入了非凡的品质与潜力。
---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---
下个30年看琶洲，CBD生态顶级资产
北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。保利·湖光悦色售楼处电话:400-9099-108
央企保利，助力价值再腾飞
保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。
琶洲南唯一低密公园湖滨住宅
琶洲南超一线湖滨水景，2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计，7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典。
CBD核心路网，10分钟繁华距离
【双地铁】
-已开通：地铁18号线龙潭站
-在建中：地铁11号线石榴岗站
6️⃣三面环水玉带环腰，水融气聚的风水宝地
临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。
保利·湖光悦色售楼处电话:400-9099-108
线上预约看房【享】专属优惠折扣
交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询
保利·湖光悦色营销中心24小时电话：400-9099-108
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
全南向专梯专户产品，安放舒适奢华人生
户型排布从石榴岗河自东向西依次升高，保证了约300米宽的生态水景面。
小区平面图
120-130㎡四房两厅两卫
【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔
【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全
【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理
【合理布局】户型方正，布局更合理
135-142㎡四房两厅两卫
【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适
【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%
196-207㎡四房两厅三卫
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华
【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位
保利湖光悦色200平的厨房、餐厅
保利湖光悦色200平主卧卫生间
9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，取消居民家庭在广州购买住房的各项限购政策，该措施自2024年9月30日起正式实施。
本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
“近期政治局会议明确，将调控自主权给到了地方，地方因城施策调整限购政策。广州这次全面退出，就是在自主权下，因城施策的结果。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
事实上，经过2023年底和2024年初两次限购政策松绑，广州的限购政策在一线城市中已经相对宽松，限购区仅留中心区和南沙。“在止跌回稳的新要求下，广州自然要发挥核心城市的基本盘作用，完全退出限购在情理之中。”李宇嘉认为。
“广州在一线城市首个全面退出限购，这次操作具有非常强的示范性和导向性。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房地产政策进入了空前宽松的阶段，为后续各地政策出台、市场持续回暖创造了较好的条件。
广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年1月至9月，广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。9月网签套数除番禺区环比增长1.19%以外，其他行政区环比均有所下降。
“限购取消更有利于多样化改善需求的入场。广州处于大湾区的核心地带，同是又是广州、佛山一体化经济重要发展带的重要城市，其对于外来人群的吸引力强，加之广州本身房价梯度广，更有利于外来人群在此安家，预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。”58安居客研究院院长张波称。
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