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————【珠江未来城】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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【珠江·未来城】

琶洲南莲花湾核芯 106万㎡综合体大城

开发商：广东珠江投资股份有限公司

占地面积：约29.43万㎡

建筑面积：约106万㎡

容积率：约2.5

绿化率：约35%

预售产品：企业会所（340㎡）&创意空间（36-68㎡）

商墅：104套（331-335㎡）

D-2公寓:399户（36-45㎡大单间，53-60㎡一房一厅，63-68两房一厅）

案场物业：北京缦合物业

物管费：公寓3元 商墅4.5元

物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

车位比：1：0.8

产权：40年

交楼：公寓精装、商墅毛坯

————-·十大必选理由·——————

【品牌价值】珠江投资深耕广州29年，广州最具实力开发商

【区域价值】广州科创中轴+番禺财智中轴两轴交汇，未来城市发展脊梁

【产业价值】1700亿新能源风口产业价值，价值同比北京中关村

【规划价值】十四五规划打造“双轴三区多园”，迈向3千亿GDP新台阶

【人口价值】周边42家高新企业环绕，就业人口达10万+，庞大置业需求

【规模价值】唯一在售的百万平城市综合体大城，未来价值的引领者

【交通价值】双高速、多轨道、三隧道，3站琶洲南，4站万博

【配套价值】自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区核芯商业生活配套

【五大IP价值】打造五大产业电竞、汽车、直播、文旅、科技IP

【产品价值】约35-70㎡百变创意空间，小投入，大享受

【投资价值】小面积、低总价、低月供、高租金，总价60万起，轻松上车

珠江未来城1字头

买广州主城资产

珠江未来城，既占据广州十四五规划“双轴”中的南大干线经济带，又扼守“三区”中的莲花湾板块，更尽收“多园”集群发展中的多个综合经济圈利好，坐享千亿规划头排红利，前景不可估量。

同时，项目与广汽埃安新能源产业园一路之隔，周边以广汽集团领衔，累积有42家新能源企业落户，2025年预计超100家。未来，这里将汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才，造就庞大租赁市场机遇。

千亿汽车城核芯，汽车硅谷崛起

那么，要问番禺哪里更胜一筹，很多人立马会想到万博，殊不知番禺真正的强者在莲花湾。因为这里不仅有超级产业，还有超级大城。

布局时代热土，当然跟着珠江·未来城走

抓住新能源汽车风口，就能成为强者。那么作为投资未来的我们，该如何加入新能源汽车群聊呢？答案：跟着珠江·未来城走！

|示意图

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项目雄踞千亿汽车城核芯，成为周边60万+大厂精英的置业首选，坐拥千亿高新产业红利，千亿级城市配套环伺周边，成为当之无愧的红利坐标。

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1/4琶洲价

入手53-68㎡LOFT奢阔空间

60万+汽车城精英云集 租赁无忧

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。