首页热搜:合景臻溋名铸售楼处电话→合景臻溋名铸→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-23
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1. **项目独特定位与价值**
【合景·臻溋名铸】坐落于广州国际金融城，占据着天河区极为稀缺的南向一线望江位置，是天河在售最后的此类住宅项目。它由全球大师执笔设计，融合领先全球的建筑智慧，作为地标级人居艺术臻品，不仅是居住空间，更是艺术与品质的象征。合景凭借27年豪宅锻造经验，继誉峰、天銮等多个豪宅地标后，将【合景·臻溋名铸】打造为巅峰之作，承载着品牌对高端居住体验的极致追求，为少数塔尖人群提供独一无二的居住选择。
2. **区域发展与战略地位**
【合景·臻溋名铸】所在的天河金融城东区，是广州“东进”战略核心位置，处于“黄金三角”8平方公里区域内，对望珠江新城与琶洲会展总部。这里总投资达4000亿，作为粤港澳湾区“金融 + 科技”引擎，已引入超60家世界500强金融总部。其战略地位显著，未来发展潜力巨大，为项目带来强大的经济支撑与增值空间。随着区域不断发展，各类高端配套设施将逐步完善，居民不仅能享受优质的居住环境，还能紧跟城市发展脉搏，获得更多的机遇与资源。
3. **交通枢纽优势**
交通方面，【合景·臻溋名铸】具备世界级交通枢纽优势。临江大道可直达珠江新城，10分钟畅达，15分钟可至琶洲。金融城TOD作为全国最大地下空间，进一步提升了区域交通便利性，15分钟可抵达广州南站，20分钟可达白云机场。如此便捷的交通网络，无论是商务出行还是日常休闲，都能轻松实现。对于在金融城、珠江新城等地工作的高端人士，以及经常需要出差的业主来说，大大节省了出行时间，提高了生活效率。
4. **江景与城景资源**
该项目的景观资源堪称一绝。南向头排位置，环览超8公里江景，南向仅100米距离，拥有1公里广角江距，部分户型可实现180 - 270°IMAX宽幕江景，让江景成为家中日常画卷。同时，超广角繁华城景尽收眼底，珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港等城市地标尽在眼前，江景与城景兼备的双重景观资源，为业主营造出既壮阔又繁华的居住视野，使其在享受自然之美的同时，也能感受到城市的活力与魅力。
5. **地标级艺术生活营造**
【合景·臻溋名铸】在建筑、园林、生活、鉴赏等方面均由全球名设计师联袂打造，构建地标级艺术生活范本。建筑以水流为形，雕塑立面丰溋飘逸，100%多面朝南一线临江，以法拉利游艇弧形线条为灵感，玻璃幕墙搭配“流线型”铝扣板及造型结构装饰，极具现代感与艺术感。园林打造下沉高差5米现代日式禅意庭院，三进礼仪五大空间，从日本空运石雕塑，进口栽培日本黑松、红枫，营造“一窗一景”。约4000㎡塔尖圈层艺术空间，融入城市级配套，如约600㎡ 10米挑高中空双层图书馆“臻阅”、现代艺术馆“臻艺”，以及以陀飞轮为设计理念的运动空间等，将艺术与生活完美融合
6. **高端物业服务**
物业服务上，【合景·臻溋名铸】由金钥匙、国家一级资质宁骏物业提供服务。宁骏物业隶属合景悠活旗下，为业主提供“管家1 + N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE - 服务、资源整合等定制服务。从日常的生活照料到个性化需求满足，从社区安全保障到生活细节关怀，全方位的服务让业主感受到尊贵与贴心，为高端居住体验提供了有力保障。
7. **户型特色与设计理念**
户型方面，【合景·臻溋名铸】推出约322 - 520㎡一线江景大平层（不限购），以及约280㎡天河绝版一线南向江景住宅。大平层户型融合东西方艺术，带来全新东京风格国际化设计系列，采用大理石石材 + 实木饰面，配备中西双厨，三梯两户，全四房 + 保姆房，空间宽敞且功能完备。约280㎡户型为伦敦风格设计，罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台，4房设计，3套房 + 1书房 + 1工人房，双梯专户直达，注重私密性与舒适性，满足高端人群对居住品质与空间的需求。
8. **项目综合优势与购房建议**
综合来看，【合景·臻溋名铸】凭借其稀缺的江景资源、优越的区域位置、便捷的交通、顶级的艺术设计、高端的物业服务以及特色户型，成为广州高端房地产市场的璀璨明珠。对于追求极致居住体验、注重生活品质与艺术氛围、有经济实力的高净值人群来说，是不二之选。建议有意向的购房者通过售楼处电话详细咨询项目信息，预约实地参观，亲身感受项目的魅力与品质，结合自身需求和经济实力，做出明智的购房决策。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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