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广州中海观雲府售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】

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并重点介绍了项目的地段优势和价值地位。同时，也分析项目的优缺点介绍，是否值得您购买，符不符合您需求

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中海观雲府是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级。

项目一出场就自带光芒，立于城市云端之上，北望广州塔，南看珠江水，奠定了中海观雲府奢华住宅的地位。

高耸入云，是建筑师对这块宝地的创新。项目采用3栋57层超高层住宅规划布局，将大部分居住空间抬高，减小对道路影响的同时，实现住宅景观视野最大化，呈现屹立于云端的豪宅风范。

项目基本资料

占地面积：约0.8万㎡

建筑面积：约4.4万㎡

开发商：中海地产

物业公司：中海物业（颂系物业）

物业费：5.3元/㎡/月

容积率：5.5

总户数：383户

车位数：地上+地下442个

产品类型：住宅，70年产权

交楼时间：2024年5月30日

楼户比：2梯4户

交楼标准：精装交付

广州市区最后一片大规模南向一线江景胜地，立足琶洲人工智能和数字经济示范区和中大国际创新生态谷，广州传统中轴与新城市中轴、科技创新中轴都穿过海珠，占据三中轴南移的城市格局，以琶洲数字经济区为先行区，引领未来广州城市发展价值态势明显。

（图片来源于网络）

在地段上，海珠处于广州老城区，即有比肩越秀的烟火气息，也有四面环水，临江而居的天然优势，核心地段和景观性兼具。

以“府”系基因奠定其高端定位，中海观雲府一出场就自带光芒。立于城市云端，北望广州塔，南看珠江水，奠定了中海观雲府奢华住宅的地位。

秉持“一区双府、一脉相承”的理念，延续中海府系作品的精髓，“府系第二星”——中海观雲府启于海珠区的核心地段。

方舟客厅一经亮相，便吸引众多目光，“珠江新贵”纷纷来访体验。这里既是他们在家楼下的会客厅，也是他们的生活方舟。

交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。

商业：家门口盒马鲜生，1公里新都荟、广百海港城，3公里万达、江南西及客村等商圈，随享老城烟火气，衣食住行吃喝玩乐购一站繁华

医疗：5公里覆盖海珠1/2三甲级医院步行700米即达中山大学孙逸仙纪念医院，拥有快人一步的健康保障

周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。

社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。

户型图鉴赏

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