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华联城市中心，坐落于深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区的核心地带，精心打造南山总部超体。项目分为两期开发，是华联的又一重量级项目。其中，华联城市中心一期，总建筑面积约30万㎡，融合办公、商业、居住等多种功能，提供专属U+office全链条商服体系，打造全生态商务平台，塑造具有特色的总部商务圈。华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公建筑及T4、T5两栋精品住宅构成。T1座整栋由华联控股自持，目前正进行全球租赁；T3座采用国际标准配置，配备先进的智能化系统，全面满足总部企业对现代化高标准办公环境的需求，树立纯正的总部商务标杆，总部办公空间1,400㎡起售。

南山华联城市中心项目整体概况:

楼盘地址：南山大道与东滨路交汇处

开发商：深圳市华联置业集团有限公司

占地面积：约34289㎡

总建筑面积：约297760㎡

容积率：约6.4

绿化覆盖率：约25%

研发办公：145907㎡

配套宿舍：49160㎡(共计约1304套)

商业配套：9912㎡

特色配套：会议中心、员工餐厅、公交始末站等

产权年限：50年

车位：共三层，约1170个

物管：华联物业国际金钥匙联盟

交付时间：现楼交付。

深圳华联城市中心7大推荐理由：

1、【产城融合职住平衡】

30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利

2、【双区门户世界焦点】

南山，“全国百强区第一名”，科技创新与营商环境最强区，粤港澳大湾区、社会主义先行示范区双重战略加持，将建成世界级创新型滨海中心城区，成为对话世界的双区门户

3、【四维交通全球通达】

南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，30分钟内通达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口国际邮轮母港，海、陆、空、轨四维立体交通，全球商务快速并轨/链接

4、【大道首排总部坐标】

南山大道首排唯一在售+独立红线占地+现楼现证企业封面，专属整栋权益，享受更多空间自主权，293个办公产权单位，整栋资产灵活掌控，缔造永不落幕的总部坐标

5、【量身定制品质夺目】

世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国际LEED金级认证，健康节能办公新理念

6、【阔绰尺度高效智能】

3层挑高，建面约1300㎡总部大堂，标准层层高约4.4m，进宽约2m通道，大气商务尺度，完美匹配总部形象，5A达实智能系统，约126:1核心区超高车位配比，为企业缔造节能高效办公场域

7、【贴心物管特色配套】

国家一级物业管理资质华联物业，拥有大型综合体运营经验，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营，3F会议中心、奇数层生态阳台、顶楼办公+楼台……无限想象空间，标准层满足茶水间、总裁盥洗室、VIP洗手间等更多功能需求！

T2高区24—31平面示意图

T3中区13—14F平面示意图

T3中区16—20F平面示意图

T3高区23—29F平面示意图

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