热搜焦点:中国铁建西派天河序售楼处电话→中国铁建西派天河序首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@Ai售楼处中心2025-09-16
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西派天河序这块地，就是之前的梅花铝厂地块，紧挨着越秀天河和樾府。
在2023年多轮竞价封顶后摇号，最终被中铁建摇中，最终以59.79元成交，折合楼面价4.19万/㎡，如果扣除配建面积后，楼面价高达5.27万/㎡
早在拿地之初，项目地块的出让条件中，就明确规定需要打造广州首个“智慧+品质”住宅试点项目。
后续与广州房协共同发布广州智慧+品质住宅白皮书，也是政企联动，从试点到落地兑现，并沉淀标准与行业分享的闭环过程。🥝中国铁建西派天河序售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
因此，西派天河序从一开始的起点，就比大多数项目要高。
在西派天河序看来，如果只是为了符合“好房子”的标准，其实并不难。
难的是如何给广州豪宅“树立标杆”。
因此，在满足好房子标准的基础上，西派天河序又提出了“好房子”S+范本概念。
中国铁建+招商蛇口的双央企组合，本身就是品质的最强保障。
更何况，西派天河序还融合了二者旗下TOP级产品系——中国铁建西派系和招商蛇口序系。
后者，甚至曾获得过“亚洲10大豪宅”称号！
双央企联袂，又遇上天河中轴的天赋地段，也进一步让项目有更多的故事可讲。
基本信息
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744户
车位数：1291个
实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高
总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；
【中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面
【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；🥝中国铁建西派天河序售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
交通配套
小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。
所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达
教育配套
小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生
通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。
【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】
目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理
生活配套
规模超过2000平的会所，融入了华尔道夫酒店的灵感设计，满满的品质和艺术暴击。耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树，极致线条美学的旋转楼梯，360°都有面，再加上会所随处可见的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，彷佛一个“世界奢石馆”。
我敢说，这是广州最出片的会所。
不仅如此，西派天河序的22个主题架空层也陆续兑现中，而最妙的是，每一栋的架空层都做到美而不同，与自然无界亲昵。
5栋的「云栖·西派艺术馆」 雕塑长廊与立体庭院串联，巧妙地陈设“风”字的金属雕塑、形似层峰叠峦的艺术壁画、融入白云山沉淀的绿宝石。🥝中国铁建西派天河序售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
西派天河序实拍
6栋「云雾·畅聊茶吧」 竹影摇曳，水声潺潺，融合自然光影，就像在奢华度假酒店，体验静谧的茶歇体验。
西派天河序实拍
8栋「云川·花艺下午茶」 落地窗内外花影重叠，花香与茶香随光影流转，生活和艺术完美的融合共生
西派天河序实拍
9栋「云涧·艺享茶厅」 茶厅隐于绿植，三面环景，270°通透设计将庭院竹海、叠水景观引入室内，让人沉浸于慢节奏中，静享慢生活。
西派天河序实拍
22个架空层泛会所，不在是一沉不变的闲置空间，而是一个集聚社交属性、情绪疗愈、艺术审美提升的家楼下的“私人美术馆”。
而且，只要你到访过项目，就已经能够非常直观的感受到，项目为不同年龄、不同生活需求的业主营造的丰盈的社区生活。
不用等规划，而是可以直观的去感受其打造的第一圈层的生活。
在园林上，摒弃市面上多用的围合式设计，其以垂直立体的景观的方式呈现。只要你变换位置，视角和景观面就会呈现不同的“丰盛”，整个园林常看常绝新，趣味性牵动了情绪的愉悦。
其首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，更是把好房子标准「绿色」二字做到了内涵上的顶配——即植被的多样、色彩的浓郁、情绪的丰盛。
7米高的立体垂直飞瀑，开创全国首个38米立体式云杉流水画卷。
特选造型鸡爪槭与红枫，从春天嫩芽萌动的透绿、鲜红，到秋天的一抹橘黄、橙红，精心为您打造出一副动态的四季画卷。
坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。
小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套
周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
在售户型
🥝中国铁建西派天河序售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
西派天河序T5栋楼王，约240方大平层板房我也看了，很豪很大气。
来，直接划重点：
1，独栋单边位板楼+南向+三面采光+专梯专户。
这也是广州中轴上，难得的南向板楼。
2，5栋，主打建面约240㎡四至五房，分为东边户、西边户两个户型，共29层，3层起步，也就是说，约54套货量。
这次开放的板房，是位于西边户的户型，双套房+南北双阳台+中西厨，实景图我们拍到了，
先来看这次开放的板房：
位于西边户的户型，三面景观，西面白云山景观，南向广州中轴+园林景观，北向白云山+园景；再加上约21米270°云山观景面，视觉享受拉满了。
作为广州首个实现完全的酒店式归家的社区，项目处处践行奢华酒店式场景的主基调。
主入口极具尊荣的门头，在尺度感之上，还有景墙、水景，照壁的三重环抱下厚重的艺术气息，走进来，就能感受魂穿超五星级酒店。
西派天河序实拍
大堂也打造成兼顾大气、美观及实用的酒店式场域。
西派天河序实拍
车库采用光膜实现阳光效果，提升舒适度与安全性，鎏光艺术造境，星空穹顶扩展至入口，从细微处提升归家体验。
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美国科学家研发出一款光基芯片，可利用光与电协同工作，高效完成人工智能（AI）中功耗极高的图像识别等任务。新型芯片能效比执行同样任务的传统芯片提升10倍甚至百倍以上，有望显著缓解AI应用对电力的巨大需求，同时推动更高性能AI系统和模型的发展。相关研究成果发表于最新一期《先进光子学》杂志。
新型芯片由佛罗里达大学、佛罗里达半导体研究所、加州大学洛杉矶分校及乔治华盛顿大学合作研制。研究团队将光学元件直接集成于硅芯片之上，构建出一个借助激光与显微透镜进行卷积运算的系统，大幅降低了执行AI任务时的能耗。卷积运算是机器学习的核心功能，常用于图像、视频和文本中的模式识别，通常需消耗大量算力。
该芯片采用标准半导体工艺，在芯片表面蚀刻了两组微型菲涅耳透镜。在执行卷积运算时，机器学习数据首先被转换为激光信号，穿过透镜完成数学变换，最终结果再转回数字信号，以完成AI任务。
测试表明，该光基芯片对手写数字的分类准确率可达98%，媲美传统电子芯片。研究团队称，这是首次将此类光学计算集成于芯片，并应用于AI神经网络。他们还证实，该芯片可通过不同颜色的激光同步处理多路数据流。
随着AI日益成为多项技术的核心，其电力消耗也因模型复杂化而急剧上升，对能源效率和可持续性构成挑战。研究团队表示，这款光基芯片以更低能耗执行高功耗AI任务，有望成为解决这一问题的关键技术。
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