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深圳万科未来之光售楼处电话：400 9099 108【售楼中心】
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万科未来之光位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区，低密度生态好，居住环境舒适，就是不近地铁和商业，人气也比较欠缺，好在户型定位比较精准，主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。同时拥有宝中实验和南科大双学区名校加持
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅（小高层、洋房）
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【楼栋】本次加推的17/18栋
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房
【梯户比】2T2 、2T4、2T6
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【使用率】约81%
【车位比】各地块约1:1
【楼高】本次加推的17/18栋，23层高
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
宝安南山双核芯纵享科创连廊红利叠加宝安&南山双中“芯”聚合板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地
楼下即是1万㎡繁华商业出门就加入“快乐趴"项目自带约1万㎡繁华商业街涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求一站式体验，时刻享受惬意时光。万科未来之光售楼处电话：400 9099 108
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小区周边的地铁站是环中线（5号线）兴东站，步行距离约1.2km，这个距离炎热天或下雨天步行不够方便，Sir了解到小区会有接驳车到地铁站，这种接驳车在香港比较常见，解决最后1公里的通勤问题。
另外项目还有一个临近在建的前南环线（15号线）宝安公园站约900米。这个路线为深圳第一条环线，穿梭于深圳前海-大铲湾-宝安-西丽枢纽-南山中心多个核心地带。
道路交通方面，靠近广深高速（京港澳高速）入口，周边也能接通南光高速、G107、创业路等主干道路网，正如Sir开头的咨询案例所言，通勤福田/南山自驾车单程不到30分钟。万科未来之光售楼处电话：400 9099 108
极致的五六百万小三房，自住、资产配置皆可
还有建面约98㎡、125㎡四房
功能性强+建面约80㎡皆为大面宽+高使用率，相信步入二手房市场会更受年轻买家青睐。
建面约125㎡是南北通、四面宽的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。
万科未来之光一期预计在2024年8月30日交房。二期预计在2025年12月30日交房。此外，还有的楼栋可能在2025年年初交房。综上所述，万科未来之光的交楼时间因楼栋而异，主要集中在2024年9月到2025年12月之间。下面是部分楼栋的不同户型的备案价图：
项目位于宝安的尖岗山片区，2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。区域南接前海及宝安中心区，东临留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城，西接桃花源科技创新园。近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。万科未来之光售楼处电话：400 9099 108
优点总结：区位还算不错，离宝安中心、前海、南山科技园还算近、生态环境好，东面大井山，西面曦城别墅区、南面宝安公园、北面尖岗山公园、容积率低、万科物业口碑不错、学校优质、户型得房率高、户型起步面积小，上车门槛低。
缺点总结：离地铁有一定距离、周边缺乏大型商业，居住氛围不浓厚、尖岗山上有高压线、1.2KM左右有合坳背墓园。
选择建议：预算600万左右，宝安本地或在宝安、南山、福田等区工作，看中周边的生态环境、觉得学校也还不错，可以考虑
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