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项目介绍
项目为居住功能纯粹的大社区，整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。
其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。
从指标上看，深业云筑是以住宅为主的大社区，纯居属性突出。
大社区由市政道路切分成南北两区，南区（一期）在路口的西南象限，本次推出的为北区（二期）位于东北象限。
另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学（光明），以及前文提到的石家北街心公园（在建中）。
（项目效果图）
项目临近公明南环大道、松白路等主干大道，便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。
距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考），在可接受的地铁连接范围内。
事实上，地铁13号线对于光明全域而言，都是一条关注度极高的交通设施。
因其线路走位决定了重要程度，13号线南北纵向布局，起始于公明北片区，将联系公明组团中心、光明组团中心、光明高铁枢纽等光明主要城市重点范围，并将串联留仙洞总部、高新科技园、后海总部等核心产业集聚片区。
预计2024年-2025年建成通车（实际通车时间以运营方公告的为准，仅供参考），可以大大压缩光明和南山的时空距离。
届时将和6号线共同搭建，形成连接罗湖-福田中心和南山-前海中心等城市双中心的快速通廊，确保光明在置业市场上的吸引力和发展潜力。
而未来光明还将进一步强化轨道交通的建设，持续布局地铁18、29等线路，进一步丰富深业云筑业主的出行选择。
项目一期设计为Artdeco风格，风格整体大气，艺术性，豪华，有视觉冲击力和感染力，项目主入口是高抬府邸设计，通过富有仪式感的楼梯到达二层园林，整体抬高，聚财、纳气。
园林营造出大型内庭花园，项目设计获得国家绿色建筑设计二星级的标准。
整体布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣；
高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
建面约82-89㎡ 舒居准现房，户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，使用率极高。
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• 户型图赏析
周边配套
松茂御城自带有约1.75万㎡的商业配套（在建中），未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。
在建13号线月亮路站直线距离楼盘约600m，从月亮路站乘坐地铁1站即可到达凤凰城，通达南山科技园、深圳湾口岸，对于在南山上班的购房者来说，将大大减少通勤时间。同时从凤凰城站可以换乘6号线，通达深圳北站及福田区。
项目规划9班幼儿园，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。
松茂御城周边有丰富的生态配套
南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；
北面有约1.2万㎡市政公园（规划中），市政公园由松茂集团代建，将成为项目第二室外空间；
西面有塘尾街心公园约0.5万㎡；
东面则有约7.45万㎡的鹅颈水湿地公园；
东面还有总长度约6.8Km的茅洲河碧道。
而茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。
光明区凤凰街道轨道13号线重点城市更新片区（规划中）将轨道站点周边土地资源重新整合，利用轨道沿线的土地开发弥补轨道交通建设与运营缺口的运作模式。
根据光明区政府部署，开发潜力地区约196万㎡，总建面约383万㎡，规划城市住宅建筑面积约172万㎡、绿化用地建筑面积约79万㎡、教育用地建筑面积约8万㎡、产业用房及产业研发用地建筑面积约144万㎡、商业/办公/酒店建筑面积约20万㎡。（数据来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局）
同时13号线重点城市更新项目（规划中）开发理念是以水系为链，未来打造共融共通的生态绿廊，未来整合片区蓝绿空间，将完善片区基础设施和公共配套设施，助力产业转型升级，促使光明城市面貌整体得到质的提升，集居住、交通、生态、商业、办公、文体、教育、医疗于一体，未来片区自成舒适便捷生活区，将会打造成生态、宜居、乐业的综合新城区。
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