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龙华红山【塘城壹号花园】原恒大岳盟旧改，户型曝光，建面约66-125m的2-4房，预计11月开展厅，12月入市，将供应1382套住宅。
项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，是名副其实的双地铁口物业。根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。
项目基本信息
开发商：深圳市馨乔实业有限公司
项目位置：深圳市龙华区民治街道布龙路与建设东路交汇处南侧
总占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约55万㎡
产品套数：1382套住宅
建筑面积：约67-125㎡2-4房
梯户比：2梯3户、2梯4户、6梯8户
产权年限：70年（2020年-2090年）
物业公司：万安物业
项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。
龙华依然非常值得购买，
三点“王炸”：城市核心区+性价比高+地铁5期
虽然，龙华这几年“宇宙中心”的位置不再被经常提及，但是相比于深圳各个片区来说，龙华对于置业者，尤其是刚需置业者来说，还是一个非常值得买的区域，原因有这些：
第一，龙华这几年不再总是被提“宇宙中心”，有个很大的原因就是，龙华真的成熟了，现在龙华讲的是“城市核心区”了。
这个是深圳“十四五”规划明确写明龙华中心纳入都市核心区，跃升与福田、南山、宝中同等地位了，不再需要只讲未来了，已经可以畅谈现在了。
上塘位于红山片区的西南部，龙华民治街道的西北部，南临龙华的核心-红山片区，向北靠近大浪街道和龙华街道，坐拥着龙华核心片区的光环。区域内拥有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。
每当乘坐港铁4号线的时候，耳畔总会响起熟悉的地铁报站声音，“下一站，上塘”。在轨道交通上，上塘片区内有3个站点，除了港铁4号线上塘站还有龙胜站，以及深圳地铁6号线的上芬站。乘坐地铁到深圳北约10分钟，到福田约20分钟，到南山约40分钟，通勤时间进一步缩短。
项目周边配套
交通配套：
项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，是名副其实的双地铁口物业。
教育配套：
项目自带一所幼儿园以及九年一贯制学校，未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等（2022年9月已开学，唯一单片区划分学位小区）共开设54个班。
商业配套：
自带大型底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业。
生活配套：
生态资源绿谷公园、羊台山、高峰水库、红木山水库、简上体育中心、美术馆、图书馆、展览馆等。
户型方面，项目目前仅可参观3个户型，分别是约90平2+1房、约105平2+1房，约119平3+1房。
建面约90平2+1房2厅2卫，经典的竖厅+动静分离设计，空间方正紧凑，十分适合刚需客户。
空间方面，对比90平会从容得多，但格局基本相同。
值得一提的，是建面约119平3+1房，既可竖厅，也可横厅，尺度不小。
片区发展：
项目位于龙华区西南部的红山上塘板块，与梅林关、深圳北站三大板块共同组成了龙华新城核心区，是目前整个龙华居住品质最高、城市界面最好、配套最优质的、后势最具前瞻性的区域，是当仁不让的龙华一线职住区。
红山上塘经过这12年的发展，从一片荒芜的草地变成现在的高楼林立，次新小区遍布、优质配套聚集，房价也一度水涨船高，甚至一度都要看齐福田、南山的均价了。
塘城 NEXT TOWN旁边的金茂府，开盘均价就达到10万+。虽然经过这两年的政策调控，红山房价有所回落，但对比那些强概念、高倒挂的区域来说，它的降幅又相对小一些，这一点也是龙华仅有的被大家共同认可的“价值相对较稳，风险系数相对较低”。
如今的红山上塘整体发展虽已趋于成熟，但仍处于向精细化、品质化进阶，区域内多个重量级配套，如深圳第二图书馆、深圳美术馆、新华医院、开市客等都差不多落地，届时红山上塘的整体基本面将会更加完善，生活的品质也会再度提升。
深圳圳两大楼市重磅政策引起市场关注。昨天（11月22日）晚间，深圳楼市发布两则消息，一是深圳二套首付降到四成；二是取消成交总价750万的“豪宅线”。两大政策均从今天（23日）起执行。
“深圳在楼市调控的历程中终于向前迈进了艰难的一步。”业内认为，深圳此次二套房首付标准降低和“豪宅线”提升的政策，叠加此前深圳曾出台的认房不认贷、房贷利率下调等措施，政策组合拳有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求。
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