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✅深圳福田岁宝壹品✅
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项目基本信息
容 积 率:2.5
所属区域:福田区
绿 化 率:35%
总 户 数:1128
装修情况:带装修
车位数量:1200个
物业用途:商务公寓
占地面积:20966平方米
产权年限:40年
开盘时间:2020年09月13日
交房时间:预计2023年03月
岁宝百货作为深圳“老字号”品牌，伴随着深圳的发展一路前行，用“贴心”服务深圳市民，于2010年11月在香港上市（股票代码：00312.HK）。经过 20多年的经营，岁宝集团已发展为一家涉及房地产、金融投资、零售百货等业务的多元化集团。
岁宝壹品正是岁宝集团在深圳核心福田八卦岭片区打造的首个标杆综合体项目，享有优越的自然与城市景观，交通、商业、文体、教育、医疗等配套，并邀请国际各大知名设计团队，匠心雕刻，造就城市新地标。
深圳核芯、城市级大配套、双地铁上盖
福田区是深圳市的行政、文化、金融、商务和国际交往中心，首善之区。换句话说，福田区始终是深圳城市发展的价值高地。福田重点发展“一轴两翼”，而岁宝壹品处于重点发展的东翼——八卦岭片区，奢享城市之精华配套。项目周边拥有包括但不限于约40万平方米的深圳体育中心，还有笔架山公园、深圳市第二人民医院、深圳中学等众多配套。
而且，八卦岭片区正进行大旧改，如深业上林苑、平安金融科技大厦等，整体建筑面积约数百万平方米，将带动配套更加完善和产业大升级，片区面貌焕然一新、商务氛围更为浓厚。
除了片区高发展规划、整体配套完善之外，项目与地铁6号线、7号线八卦岭站接驳 ，是真正的双地铁上盖物业，周边更有9号线、14号线环绕，地铁3站即可到深圳北站、福田站（便捷往来全国），直通皇岗口岸。不仅如此，项目还连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速，快速通达全市。
C位优质资产，享震撼景观视野
岁宝壹品位于八卦岭片区的“C位”，项目分为两期开发，总建筑面积超50万平方米，汇集包含超甲级写字楼、（建筑面积约）5万平方米高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端都会垂直生活体，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。尤其令人期待的是，150米高空的（建筑面积约）6000平方米云端会客厅，配置健身房、无边际泳池、观景露台等圈层私享会所，在深圳实属罕见。
此外，岁宝壹品背靠财脉之地银湖山和文脉之地笔架山，可享一面城市繁华，一面自然山景！俯瞰深圳地标之一的深圳体育中心，尽显企业的大气风度！整体而言，景观视野非常棒，共有“近乎无遮挡”的五重景观——银湖山、笔架山、福田及罗湖CBD、深圳市体育中心，高楼层远眺深圳湾海景，实景图如下：
高标准打造，吸引总部企业云集
在项目打造上，岁宝壹品云集凯达环球、AECOM、CCD郑中设计、梁志天等国际大师团队，外立面打造秉承“代表深圳特色地标建筑”的理念，从深圳别名”鹏城”中获取灵感,呈现“大鹏展翅，腾飞而起”的意境，寓意片区的辉煌发展，也助力未来入驻企业都能得到辉煌发展！
写字楼产品匹配地标占位，采用高成本的LOW-E双银中空超白夹胶玻璃幕墙立面，并采用双大堂设计，首层大堂约16M，尽显大气！并配置25台电梯保障企业高效运行！彰显气派形象。
目前，内港两地知名实业集团总部、跨国基金深圳总部、及某国有企业均已进驻，片区商务蓬勃发展！
2字头超高性价比，租金接近月供！
目前项目写字楼在售产品主力户型建筑面积约300-2000平方米，仅有高区的少数整层销售，单价仅2.8万/㎡起！更中心的地段、更好的产品、更低的价格、更优的性价比！是企业办公自用或者买楼收租入驻福田的优秀选择！
岁宝壹品最近出了备案价，A栋1、2、3、4单元和B栋1、2单元，共631套，均为商务公寓产品
建面46-223㎡，均价约在8.98万/㎡，单价区间在7.8-12.7万/㎡，总价区间在538-2763万/套
岁宝壹品部分样板间图片：
岁宝壹品原名国展中心，是八卦岭重点推进的城市更新岁宝壹品，因为岁宝集团旗下的“岁宝百货”是深圳曾经的四大百货之一，在深圳人心中有举足轻重的地位，所以岁宝壹品一直很受市场关注。
据笔者了解，岁宝壹品总建面超50万平，分两期开发，建成后将集居住、办公、商业功能于一体。
岁宝百货曾经是中国百货行业的引领者，如今转战房产，打造的岁宝壹品，品质十分惊艳，下图是笔者通过内部渠道拿到的最新效果图，顶部犹如展翅的鹏鸟，建筑造型极具辨识度和设计感。
天工园林——约36000㎡五重立体园林设计
园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。
云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅
约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。
岁宝壹品售楼处电话：400-816-5020（营销中心）_24小时热线
岁宝壹品营销中心预约电话：400-816-5020（售楼处）_24小时热线
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岁宝壹品售楼中心电话：400-816-5020【开发商热线】
【写字楼】
价格：24000元~26000元/平米
此价格仅售3层
准现楼交付，今年买明年用
总高度：250m
总楼层：地上57层，地下5层
标准层面积：1949平米，半层起售
标准层层高：4.1m
管理费：23元/平/月
电梯数量：25部
大堂层高：首层净高18m，空中大堂层高9m
【公寓】【项目基础信息】
项目占地：28165㎡
建筑面积：557631㎡
绿化率：25%
总户数：公寓631套、商办468套
在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）
开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司
物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月
产权年限：40年
交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底
用水用电：商水民电
单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米
精装修：国际顶级一线品牌
导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）
【主力产品】
商务公寓：总价1300万-2700万
160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）
灵动空间：总价420万起，不限售
52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）
教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区
项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。
大师匠造——近百家国际团队匠心打造，成就深圳豪宅标杆
联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。
岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。
多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。
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深圳岁宝壹品
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