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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

招商金茂保利和府是由招商地产、金茂集团、保利发展三大开发商联合开发，由保利操盘，更充分尊重从化土地的人文地脉，深入研究城市高端客群生活习惯，对产品细节始终如一的匠心苛求，配合细服务，打造广州北——精致产品、人文典范社区。

交通配套：

和鸣路与待建规划北星路交汇处，距离广州市中心1.5小时车程，到白云机场50分钟，临近有大广高速、从莞高速，以及从城大道连接京广线，交通十分便利

教育配套：

项目两公里范围内便有“4所幼儿园、4所小学、5所中学”，其中省一级中小学5所。

其中项目旁边即是省一级小学西宁小学，已办学24年，配备省级师资力量；

除此以外还有街口中心小学、市一级城郊小学，以及管围幼儿园、怡乐幼儿园、府前幼儿园、蓝星幼儿园、港湾中英文学校、省一级从化中学、从化二中（省一级）、从化七中（省一级）等多个学校。

商业医疗：

招商·金茂·保利和府自建约1208平商业，楼下便可解决你的生活所需，其中麦当劳已经意向进驻。

当然，项目直线约3公里内有广百、欣荣宏等大型商圈，与项目不过一脚油门的距离。

对了，项目距从化唯一的三甲医院——南方医科大学第五附属医院直线约1公里，并且保利专属民航医疗快线服务也在项目落地了，将最大程度保障业主的健康。

| 麦当劳示意图 来源：视觉中国 已获授权

社区园林：

5.0全生命周期：根据不同年龄段居住人群，设置对应的设施及服务

人性化康养配套：健康跑道、景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童乐园、林荫聊吧

尊奢体验：五星级酒店式小区入户住着就有面子

产品规划

项目占地：12.4万㎡

建面：43.7万㎡

建筑年代：2019年

拿地日期；2017年

装修情况：精装

总户数：2857户

总栋数：21

绿化率：35%

物业管理费：2.8元/㎡

车位配比：1：1.12

产品类型：住宅平层、复式

招商·金茂·保利和府分为南北区，南区园林拥有近4成的高绿化率，整个南区15栋楼共13个功能园林区，天字系组团5栋就囊括了9个功能区，意味着享受了整个南区70%的园林。现楼！

户型涵盖了户型有建面89㎡三房两卫（南向）、105㎡四房两卫（南向）、复式80㎡三房两厅两卫、复式98㎡四房两厅三卫、78㎡三房一卫（北向）、88㎡三房两卫（南向）、120㎡四房两卫（南向）

户型鉴赏

广州招商金茂保利和府花园｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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