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✨耀胜新世界广场✨✽✽✽✽

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耀胜新世界广场·耀胜尊府

1

项目区位：

新世界耀胜尊府位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场，地处万博-长隆商圈的核心地段，

紧邻3号线与7号线汉溪长隆站，是真正的地铁上盖物业。项目周边交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全，

是番禺区内的优质住宅项目之一。

2

项目资料：

总占地面积：70,000平方米

总建筑面积：超过500,000平方米

总栋数：6栋

总层高：39~47层

容积率：5.0

一期总户数：1,300户

在售面积：平层77、79、118、128平方米，复式110、113、115、120平方米

3

项目交通：

地铁——

耀胜尊府是真正的地铁上盖物业，

小区电梯可直达楼下的地铁3号线和7号线汉溪长隆站，无缝对接佛莞城际轨道线。

从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

自驾——

项目毗邻广州南站，周边交通网络发达，

地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，

周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套，

最快15分钟可达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

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4

项目配套：

商业——

项目内部规划有广州第二座K11 Select购物艺术中心，约80,000平方米的高端商业空间，集合艺术·人文·自然三大核心元素，打造国际商业。

项目附近还有万达广场、番禺天河城等多个大型商业综合体，以及山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市。

教育——

小区内设有幼儿园，方便业主子女就近接受学前教育。

小学和初中实行片区内4所学校的摇号制度，其中包括对面华润配建的省一级学校（108班公办九年制学校），

引进了“东风东小学+广雅初中”。周边还有广东番禺中学实验学校等优质的教育资源。

医疗——

项目附近有两所三甲医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，以及一家在建的国际医院：广州富力国际医院·UCLA Health附属医院。

景观——

项目拥有约30,000平方米的城市绿化广场，特别聘请了打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计，形成立体六维园艺空间，布局多维绿意，并设有1公里慢跑道与休闲公区等设施，提供城市中的自然生态园。

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5

户型鉴赏：

在耀胜新世界广场|耀胜尊府，每一个经济独立的单身贵族，都可以在生活上放肆地做一回精致的“利己主义”。

如果进入二人世界，它也足以让小两口实现“浪漫满屋”。

周末，在一层的私人影院，一起回温泰坦尼克或刷最新好莱坞大片，拉近感情的距离；夜深时分，老公在电竞房疯狂“吃鸡”，也不怕吵醒楼上熟睡的妻子，各有一方愉悦天地。

平时下班后，女主人到二层的瑜伽室，来一场放松身心的普拉提，然后悄悄变美；如果偶尔出现小吵小闹，俩人也可以在次卧和主卧分居而住，给彼此一个冷静思考的独立空间，回忆爱情点滴......

真正的婚姻生活，不仅要有甜蜜的陪伴，也要给彼此一定的空间，实现各有所爱。很显然，耀胜新世界广场|耀胜尊府是懂爱情的。

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当家里喜迎新生命时，这里也能化身融而有私的三代之家。

长辈可住一层的卧室，无论早起还是起夜，都不用担心打扰年轻人的清梦；而灵动空间不妨用来做玩具房，铺上软地毯，摆起乐高、铺上托马斯小火车、搭建一顶小帐篷......孩子的快乐童年，从家开始。

聚焦二层，在独立工作室加班的爸爸，安静做完方案的间隙，抬头眺望窗外的长隆美景，卸下疲惫，又能看看在房间学习玩耍的孩子，第一时间给到关心。

在家中，所有家庭成员既能其乐融融，又能拥有边界的独立空间。耀胜新世界广场|耀胜尊府，确实让三代同堂有了更多美好的模样。

再来说说建面约132㎡平层。

在我看来，它不仅容纳二人生活绰绰有余，还能实现情怀与格调的完美平衡。

第一间次卧可设计成手办收藏室，摆上一整排玻璃柜，放上丈夫心爱的高达、阿童木等模型，简直就是满满的回忆杀；另外一间次卧则做画室，妻子在家就能圆自己的画家梦，望着窗外的长隆，创作灵感也如涌泉般喷薄而出。

灵动空间打造成独立衣帽间也不错，无论妻子买了多少的LV、Prada，它们都能有一个“家”，出门前随便挑一件，就能任意搭配风格，快速变身精致的都市丽人。

门口的收纳室也很好用，无论是丈夫运动结束，还是妻子旅行回来，进家门换完鞋之后，就能顺手放置高尔夫球杆、行李箱等物件，不怕弄脏家里的地板。

若是三代同堂，它也能给家人一份体面的品质生活，在家里找到松弛感。

把次卧和灵动空间打通，就能给孩子设置成学习区+起居室组合，即便在夜晚奋笔疾书也不会感到压抑，偶尔刷题刷累了，就能立刻躺到床上，睡个十分钟的“养生觉”。

长辈可以住公卫旁的次卧，装上推拉门，就是一个独立套间。早上家人在睡梦中，长辈可以在房间晨运，晚上家人休息，长辈也有个人空间，生活更加从容。

在门口的茶室里，陈设一张茶几和几把椅子，上面摆放一套茶具，再搭配几株可爱的多肉，时下流行的围炉煮茶，在家就能安排上，用来待客也足够体面。

进入二胎家庭时期，它也能一家人的居住需求，关键是还赋予了孩子们独立成长的空间。

灵动空间和旁边的次卧，可以让两个孩子分开住，小儿子在自己房间里上网课，大儿子在自己房间里撰写论文，互不打扰，休息的时候不用再睡上下铺，担心吵醒对方。

孩子小时候用的婴儿车、父母网购的纸尿裤、儿童洗漱用品以及日常生活用品，也可以放在门口的储物间，随用随取，也不会显得杂乱无章。

而公卫旁的次卧同样可以留给长辈住，既方便日常起居，也保证了私密性，无需迎合年轻人的作息。

至于大家想看的样板间高清图，我也偷偷拿到了！

接下来就跟着我的镜头，来亲眼感受一下这两个绝杀户型：

这是建面约114㎡空中叠墅，直接打破“一层不变”的局促感和弱私密性，整体空间感媲美市面160㎡的户型，据说楼梯还可以改造安装成液压电梯，让品质感更上一层楼。

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建面约114㎡空中叠墅样板间实景图

这是建面约132㎡平层，尺度感更是爆棚，客厅足够放下中国人最爱的大圆桌，站在阳台或者躺在卧室就能把5A级长隆度假区尽收眼底，天际线也如同音符一样跳跃......

建面约132㎡平层样板间实景图

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